대전 24년 입주 아파트 [1월] (ft. 대전해모로더센트라, 대덕브라운스톤, 목동모아엘가그랑데, 대
1. 대전해모로더센트라(862세대, 입주 2024년 2월, 중구 선화동) [프리미엄 11월 5000만원, 12월 5000만원, 1월 4000만원] * 시세는 11월과 12월 대비 1000만원 하락하였습니다. 103동 중층 남서향 84타입 매물
seomingabbu.tistory.com
1. 대전해모로더센트라(862세대, 입주 2024년 2월, 중구 선화동)
[프리미엄 12월 5000만원, 1월 4000만원, 2월 3500만원]
* 시세는 12월 대비 1500만원, 1월 대비 1000만원 하락하였습니다.
해당 단지에서 그나마 큰 평수인 73타입을 살펴보겠습니다.
102동 19층 남동향 73타입 매물이 분양가 4억860만원, 발코니확장비 1650만원,
프리미엄 3500만원으로, 총 매매가는 4억6010만원입니다.
2. 대덕브라운스톤(910세대, 입주 2024년 2월, 대덕구 와동)
[프리미엄 12월 무피, 1월 무피, 2월 무피]
* 시세는 12월과 1월 대비 변동없습니다.
203동 1층 남향 84B타입 매물이 무피로 분양가 3억4240만원에 나와있습니다.
조합원 매물이 많은 단지로 아직 마피 매물은 보이지 않고 있습니다.
3. 목동모아엘가그랑데(420세대, 입주 2024년 3월, 중구 목동)
[프리미엄 12월 4000만원, 1월 1000만원, 2월 3500만원]
* 시세는 12월 대비 500만원 하락, 1월 대비 2500만원 상승하였습니다.
101동 저층 84B타입 남향 매물로
분양가 4억4300만원, 발코니확장비 1950만원,
프리미엄 3500만원으로 총 매매가 4억9750만원입니다.
4. 대전하늘채엘센트로(474세대, 입주 2024년 7월, 중구 용두동)
[프리미엄 12월 무피, 1월 무피, 2월 무피]
* 시세는 8월과 9월 대비 2000만원 하락하였습니다.
84타입 매물은 조합원 매물 밖에 없는 상태로 74타입을 살펴보면
102동 18층 남서향 74에이타입 매물이
분양가 4억5210만원, 프리미엄 없으며,
발코니확장비 1860만원으로 총 매매가 4억7070만원입니다.
5. 대전하늘채 스카이앤(998세대, 입주 2024년 7월, 중구 선화동)
[프리미엄 12월 -1500만원, 1월 무피, 2월 무피]
* 시세는 12월 대비 1500만원 상승, 1월 대비 변동없습니다.
105동 10층 남동향 84A타입 매물로
분양가 4억3500만원, 발코니확장비 1699만원,
프리미엄 없으므로, 총 매매가는 4억5199만원입니다.
바로 옆에 위치한 대전하늘채 스카이앤2차의 경우 마피 매물이 나와있는 상황입니다.
6. 대전역대라수어썸브릿지1차,2차(1차 141세대, 2차 141세대, 입주 2024년 7월, 동구 삼성동)
[1차 프리미엄 12월 -1000만원, 1월 -1000만원, 2월 -1000만원]
* 시세는 12월과 1월 대비 변동없습니다.
102동 84A타입 중층 남서향 매물이
분양가 4억700만원, 발코니확장비 1950만원,
프리미엄 -1000만원으로 총 매매가 4억1650만원입니다.
[2차 프리미엄 12월 -2000만원, 1월 -2000만원, 2월 -2979만원]
* 시세는 12월과 1월 대비 979만원 하락하였습니다.
202동 8층 84A타입 남서향 매물이
분양가 3억9800만원, 발코니확장비 1950만원,
프리미엄 -2979만원으로 총 매매가 4억650만원입니다.
7. 리더스시티4블록(1328세대, 입주 2024년 7월, 동구 천동)
[프리미엄 12월 1000만원, 1월 1500만원, 2월 1500만원]
* 시세는 12월 대비 500만원 상승, 1월 대비 변동없습니다.
402동 2층 남서향 59A타입 매물이
분양가 2억5379만원, 발코니확장비 640만원,
프리미엄 1500만원으로, 총 매매가는 2억7519만원입니다.
8. 대성지구A1블록 은어송하늘채리버뷰(934세대, 입주 2024년 8월, 동구 대성동)
[프리미엄 12월 -500만원, 1월 -1000만원, 2월 -1500만원]
* 시세는 12월 대비 1000만원, 1월 대비 500만원 하락하였습니다.
103동 13층 남향 84C타입 매물이
분양가 4억800만원, 발코니확장비 2300만원,
프리미엄 -1500만원으로, 총 매매가는 4억1600만원입니다.
9. 서대전한국아델리움(195세대, 입주 2024년 11월, 중구 유천동)
[프리미엄 12월 무피, 1월 무피, 2월 -1000만원]
* 시세는 12월과 1월 대비 1000만원 하락하였습니다.
1동 15층 84B타입 남향 매물이 분양가 4억2010만원, 발코니확장비 1947만원,
프리미엄 없으므로 총 매매가는 4억3957만원입니다.
10. 대전한신더휴리저브(418세대, 입주 2024년 11월, 중구 선화동)
[프리미엄 12월 무피, 1월 -2000만원, 2월 -2000만원]
* 시세는 12월 대비 2000만원 하락, 1월 대비 변동없습니다.
1101동 10층 남서향 75타입 매물이
분양가 4억4100만원, 발코니확장비 2430만원,
프리미엄 -2000만원으로, 총 매매가는 4억4530만원입니다.
11. 리더스시티5블록(2135세대, 입주 2024년 12월, 동구 천동)
[프리미엄 12월 2000만원, 1월 2000만원, 2월 1000만원]
* 시세는 12월과 1월 대비 1000만원 하락하였습니다.
505동 5층 84B타입 남서향 매물이
분양가 3억9631만원, 발코니확장비 750만원,
프리미엄 1000만원으로, 총 매매가는 4억1381만원입니다.
24년 대전 입주 아파트 11곳의 시세를 모두 살펴보았습니다.
1월 대비 평균 시세는 200만원 가량 하락하였습니다.
대전도 꽤나 많은 입주 물량이 쏟아지는 한해이므로
시세가 상승하기는 다소 어려워보이고 특히 입주 아파트는 잔금마련이 어려워
시세 하락세가 더욱 가속화 될 수 있겠습니다.