대전 24년 입주 아파트 [1월] (ft. 대전해모로더센트라, 대덕브라운스톤, 목동모아엘가그랑데, 대전역대라수어썸,대전하늘채스카이엔, 대전하늘채엘센트로,리버스시티,은어송하늘채)
1. 대전해모로더센트라(862세대, 입주 2024년 2월, 중구 선화동)
[프리미엄 11월 5000만원, 12월 5000만원, 1월 4000만원]
* 시세는 11월과 12월 대비 1000만원 하락하였습니다.
103동 중층 남서향 84타입 매물이
분양가 4억7470만원, 발코니확장비 2190만원,
프리미엄 4000만원으로, 총 매매가는 5억3660만원입니다.
2. 대덕브라운스톤(910세대, 입주 2024년 2월, 대덕구 와동)
[프리미엄 11월 무피, 12월 무피, 1월 무피]
* 시세는 11월과 12월 대비 변동없습니다.
203동 1층 남향 84B타입 매물이 무피로
분양가 3억4240만원, 발코니확장비 420만원으로,
총 매매가는 3억4660만원입니다.
입주가 다가오자 일반분양 매물도 무피로 나오고 있습니다.
3. 목동모아엘가그랑데(420세대, 입주 2024년 3월, 중구 목동)
[프리미엄 11월 3500만원, 12월 4000만원, 1월 1000만원]
* 시세는 11월 대비 2500만원, 12월 대비 3000만원 하락하였습니다.
101동 2층 77타입 남서향 매물로
분양가 3억9170만원, 발코니확장비 1650만원,
프리미엄 1000만원으로 총 매매가 4억1820만원입니다.
4. 대전하늘채엘센트로(474세대, 입주 2024년 7월, 중구 용두동)
[프리미엄 11월 무피, 12월 무피, 1월 무피]
* 시세는 11월과 12월 변동없습니다.
105동 13층 남동향 74A타입 매물이
분양가 4억5210만원, 발코니확장비 1860만원,
프리미엄 없으므로, 총 매매가는 4억7070만원입니다.
5. 대전하늘채 스카이앤(998세대, 입주 2024년 7월, 중구 선화동)
[프리미엄 11월 무피, 12월 -1500만원, 1월 무피]
* 시세는 11월 대비 변동없고, 12월 대비 1500만원 상승하였습니다.
101동 18층 남향 84E타입 매물로
분양가 4억3100만원, 발코니확장비 1699만원,
프리미엄 없으므로, 총 매매가는 4억4799만원입니다.
바로 옆에 위치한 대전하늘채 스카이앤2차의 경우
25년 입주 예정이며 마피 1000만원 매물이 나와있는 상황입니다.
6. 대전역대라수어썸브릿지1차,2차(1차 141세대, 2차 141세대, 입주 2024년 7월, 동구 삼성동)
[1차 프리미엄 11월 -1000만원, 12월 -1000만원, 1월 -1000만원]
* 시세는 11월과 12월 대비 변동없습니다.
102동 84A타입 중층 남서향 매물이
분양가 4억700만원, 발코니확장비 1950만원,
프리미엄 -1000만원으로 총 매매가 4억1650만원입니다.
[2차 프리미엄 11월 -2000만원, 12월 -2000만원, 1월 -2000만원]
* 시세는 11월과 12월 대비 변동없습니다.
201동 중층 84A타입 남서향 매물이
분양가 4억700만원, 발코니확장비 1950만원,
프리미엄 -2000만원으로 총 매매가 4억650만원입니다.
7. 리더스시티4블록(1328세대, 입주 2024년 7월, 동구 천동)
[프리미엄 11월 3500만원, 12월 1000만원, 1월 1500만원]
* 시세는 11월 대비 2000만원 하락, 12월 대비 500만원 상승하였습니다.
402동 2층 남서향 59A타입 매물이
분양가 2억5379만원, 발코니확장비 640만원,
프리미엄 1500만원으로, 총 매매가는 2억7519만원입니다.
8. 대성지구A1블록 은어송하늘채리버뷰(934세대, 입주 2024년 8월, 동구 대성동)
[프리미엄 11월 -1000만원, 12월 -500만원, 1월 -1000만원]
* 시세는 11월 대비 변동없고, 12월 대비 500만원 하락하였습니다.
105동 20층 남서향 84C타입 매물이
분양가 4억800만원, 발코니확장비 2300만원,
프리미엄 -1000만원으로, 총 매매가는 4억2100만원입니다.
9. 서대전한국아델리움(195세대, 입주 2024년 11월, 중구 유천동)
[프리미엄 11월 무피, 12월 무피, 1월 무피]
* 시세는 11월과 12월 대비 변동없습니다.
1동 25층 84B타입 남향 매물이 분양가 4억7010만원, 발코니확장비 1947만원,
프리미엄 없으므로 총 매매가는 4억8957만원입니다.
10. 대전한신더휴리저브(418세대, 입주 2024년 11월, 중구 선화동)
[프리미엄 11월 -3000만원, 12월 무피, 1월 -2000만원]
* 시세는 11월 대비 1000만원 상승, 12월 대비 2000만원 하락하였습니다.
1101동 10층 남서향 75타입 매물이
분양가 4억4100만원, 발코니확장비 2430만원,
프리미엄 -2000만원으로, 총 매매가는 4억4530만원입니다.
11. 리더스시티5블록(2135세대, 입주 2024년 12월, 동구 천동)
[프리미엄 11월 2000만원, 12월 2000만원, 1월 2000만원]
* 시세는 11월과 12월 대비 변동없습니다.
505동 5층 84B타입 남서향 매물이
분양가 3억9631만원, 발코니확장비 750만원,
프리미엄 2000만원으로, 총 매매가는 4억2381만원입니다.
24년 대전에 입주하는 아파트 11곳의
12월 대비 평균 시세는 450만원 하락하였습니다.
입주를 앞둔 곳들의 시세 하락세가 두드러졌습니다.
신생아특례대출이 시장에 얼마나 많은 영향을 미칠지 다음달에 계속 살펴보겠습니다.