인천 23년 입주 아파트[9월]-2(ft.계양서해그랑블,송도대방디엠,부평우미린,검단신도시우미린,가재울역트루엘,힐스테이트하버하우스,이편한주안,주안역더리브,한화포레나인천연수,이편한부평)

11. 계양하늘채 파크포레(546세대, 입주 23년 4월, 계양구 방축동)

 

 

최저 호가 매물의 시세는 8월 5억8700만원, 9월 5억8000만원으로,

* 8월 대비 700만원 하락하였습니다.

109동 8층 남향 84에이타입 매물이 5억8000만원에 나와있습니다.

84타입이 최저 4억8660만원에서 최고 5억2320만원이었으며,

발코니확장비는 3390만원에서 3630만원까지이며,

중도금 후불제로 이자 약 1500만원의 추가 부담이 있습니다

12. 힐스테이트 푸르지오 주안(2958세대, 입주 23년 6월, 미추홀구 주안동)

 

 

 

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프리미엄은 8월 무피, 9월 무피로,

* 8월 대비 변동없습니다.

115동 3층 남동향 59에이타입 매물이 3억5800만원에 나와있습니다.

다만 분양가가 3억5800만원으로, 발코니확장비 1230만원이 추가되면 총 매매가는 3억7030만원입니다.

13. 루원린 스트라우스더린시티(서구 가정동)

 

 

최저 호가 매물의 시세는 8월 5억300만원, 9월 5억2000만원으로,

* 8월 대비 1700만원 상승하였습니다.

102동 2층 84A타입 남서향 매물이 5억2000만원인데,

분양가는 4억3500만원, 발코니확장비 1430만원, 프리미엄 8500만원에 이릅니다.

중도금 후불제 단지로 분양권 매매시 이자 약 2000만원의 추가 부담이 예상됩니다.

14. 검암역 로열파크씨티 푸르지오1단지(서구 백석동)

 

 

최저 호가 매물의 시세는 7월 5억2390만원, 8월 5억750만원, 9월 5억990만원으로,

* 7월 대비 1400만원 하락, 8월 대비 240만원 상승하였습니다.

59타입의 경우 무피 매물도 일부 보이지만 84타입은 프리미엄이 2000만원이 최저입니다.

저층의 경우 최저 호가가 5억990만원이지만 프리미엄이 2000만원인 매물은

109동 5층 남동향 84에이타입 매물이 5억3090만원에 나와있습니다.

여기에 발코니확장비 1320만원이 추가되므로 총 매매가는 5억5000만원 수준입니다.

15. 검암역 로열파크씨티 푸르지오 2단지(2426세대, 입주 23년 6월, 서구 백석동)

 

 

프리미엄은 7월 3000만원, 8월 3800만원, 9월 1500만원으로,

* 7월 대비 1500만원, 8월 대비 2300만원 하락하였습니다.

210동 저층 남서향 84A타입 매물이 분양가 4억9650만원, 발코니확장비 1320만원,

프리미엄 1500만원으로 총 매매가는 5억2470만원입니다.

16. 힐스테이트 부평(부평구 십정동)

 

 

프리미엄 시세은 7월 7500만원, 8월 6700만원, 9월 1억1000만원으로,

* 7월 대비 3500만원, 8월 대비 4300만원 상승하였습니다.

105동 16층 남동향 84타입 매물이 분양가 5억2940만원, 발코니확장비 1548만원,

프리미엄 1억1000만원으로 총 매매가 6억5488만원입니다.

17. 계양서해 그랑블 더테라스(124세대, 입주 23년 6월, 계양구 효성동)

 

 

[프리미엄 7월 -3000만원, 8월 -5000만원, 9월 -8454만원]

* 7월 대비 5454만원, 8월 대비 3454만원 하락하였습니다.

101동 4층 84C타입 남동향 매물이 4억7000만원에 나와있습니다.

분양가는 5억1654만원, 발코니확장비 3800만원으로, 원 분양가 5억5454만원입니다.

원 분양가 대비 8454만원 낮은 금액임을 확인할 수 있습니다.

18. 송도국제도시디에르트시그니처뷰(연수구 송도동)

 

 

[프리미엄 7월 1억3000만원, 8월 1억5000만원, 9월 1억6000만원]

* 7월 대비 3000만원, 8월 대비 1000만원 상승하였습니다.

102동 저층 84A타입 남향 매물 분양가는 6억2030만원, 발코니확장비 1960만원,

프리미엄 1억6000만원으로 총 매매가는 7억9990만원입니다.

19. 인천 부평우미린(438세대, 입주 23년 7월, 부평구 부평동)

 

 

[프리미엄 7월 1000만원, 8월 1000만원, 9월 무피]

* 시세는 7월과 8월 대비 1000만원 하락하였습니다.

104동 14층 84타입 남서향 매물이 분양가 5억6400만원, 발코니확장비 1300만원,

프리미엄 없으므로 총 매매가 5억7700만원이며 중도금 후불제로 약 1500만원 추가 부담이 예상됩니다.

20. 검단신도시 우미린파크뷰1, 2단지(1단지:370세대, 2단지: 810세대, 입주 23년 7월, 서구 당하동)

 

 

[1단지의 최저 호가 매물이 8월 4억8400만원, 9월 5억4485만원]

* 8월 대비 6000만원 상승하였습니다.

103동 저층 84타입 남서향 매물이 5억4485만원에 나와있으며,

분양가 대비 6000만원 높은 금액입니다.

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[2단지의 최저 호가 매물 8월 5억1500만원, 9월 5억3425만원]

* 8월 대비 약 2000만원 상승하였습니다.

2단지의 최저 호가 매물은 208동 19층 84타입 남향 매물이 5억3425만원에 나와있습니다.