부산 23년 입주 아파트 총정리[10월]2(ft. 기장역엘크루,양정포레힐즈스위첸,대연푸르지오클라센트,시청역동원비스타,오션라이프에일린의뜰,두산위브하버시티,연제sk뷰,더샵온천헤리티지)
11. 서면 롯데캐슬 엘루체(부산진구 부전동, 450세대, 입주 23년 9월)
[프리미엄 8월 손피7000만원, 9월 손피7000만원, 10월 손피9000만원]
* 시세는 8월과 9월 대비 2000만원 상승하였습니다.
102동 4층 남서향 84A타입 매물로
분양가 4억7920만원, 발코니확장비 1490만원,
프리미엄 9000만원으로 총 매매가 5억8410만원이며, 중도금은 무이자입니다.
12. 서면비스타동원(부산진구 당감동, 806세대, 입주 23년 9월)
[프리미엄 8월 무피, 9월 -500만원, 10월 -500만원]
* 시세는 8월 대비 500만원 하락, 9월 대비 변동없습니다.
103동 2층 남동향 84B타입 매물로
분양가 5억5500만원, 발코니확장비 1360만원,
프리미엄 -500만원으로, 총 매매가는 5억6360만원이며 중도금은 무이자입니다.
13. 이안동래센트럴시티(동래구 온천동, 257세대, 입주 23년 9월)
[프리미엄 8월 -1000만원, 9월 -1500만원, 10월 -4000만원]
* 시세는 8월 대비 3000만원, 9월 대비 2500만원 하락하였습니다.
102동 10층 남서향 72타입 매물로
분양가 4억2860만원, 발코니확장비 1804만원,
프리미엄 -4000만원으로, 총 매매가는 4억664만원이며 중도금은 무이자입니다.
14. 국제금융센터퀸즈W(남구 문현동, 256세대, 입주 23년 12월)
[프리미엄 8월 -3000만원, 9월 -4000만원, 10월 -5000만원]
* 시세는 8월 대비 2000만원, 9월 대비 1000만원 하락하였습니다.
입주 지정기간이 최초 10월이었으나 12월로 연기된 상태입니다.
101동 31층 남향 84C타입 매물로
분양가 6억1868만원, 발코니확장비 1783만원,
프리미엄 -5000만원으로, 총 매매가 5억8651만원이며 중도금은 무이자입니다.
15. 한화포레나 부산덕천2차(북구 덕천동, 795세대, 입주 23년 11월)
[프리미엄 8월 1억6000만원, 9월 1억6000만원, 10월 1억5300만원]
* 시세는 8월과 9월 대비 700만원 하락하였습니다.
108동 1층 남서향 74B타입 매물로
분양가 3억2778만원, 발코니확장비 1200만원,
프리미엄 1억5300만원으로 총 매매가 4억9278만원이며, 중도금 무이자 입니다.
16. 레이카운티 (4470세대, 입주 23년 11월, 연제구 거제동)
[프리미엄 8월 1억6800만원, 9월 2억원, 10월 2억 1500만원]
* 시세는 8월 대비 4700만원, 9월 대비 1500만원 상승하였습니다.
403동 저층 84B타입 남동향 매물로
분양가 5억6400만원, 발코니확장비 2131만원,
프리미엄 2억1500만원, 총 매매가 8억31만원이며 중도금은 무이자 입니다.
17. 힐스테이트 남천역 더퍼스트(수영구 남천동, 217세대, 입주 23년 12월)
[프리미엄 8월 2억2000만원, 9월 2억2000만원, 10월 2억원]
* 시세는 8월과 9월 대비 2000만원 하락하였습니다.
101동 저층 84D타입 남향 매물로
분양가 5억4511만원, 발코니확장비 2981만원,
프리미엄 2억원으로 총 매매가 7억7492만원입니다.
한편 중도금 후불제로 약 2000만원의 이자 추가부담이 있습니다.
18. 백양산 롯데캐슬 골드센트럴(부산진구 부암동, 2195세대, 입주 23년 12월)
[프리미엄 8월 2000만원, 9월 2000만원, 10월 1700만원]
* 시세는 8월과 9월 대비 300만원 하락하였습니다.
205동 남동향 저층 84A타입 매물로
분양가 4억1740만원, 발코니확장비 1300만원,
프리미엄 1700만원으로 총 매매가 4억5040만원이며, 중도금은 무이자입니다.
이상으로 23년 부산 입주 아파트 18곳을 모두 살펴보았습니다.
9월 대벼 평균 시세는 600만원 가량 상승하였습니다.
마피가 가장 큰 단지는 시청역 동원시티비스타와
국제금융센터퀸즈W로 마피가 5000만원에 이르렀습니다.
다만 인기가 많은 단지는 프리미엄이 수억원에 이르러 양극화된 입주 아파트 시장을 보였습니다.