대구 84타입 최고 마피 10개[11월](ft. 대구역제일풍경채, 달서코아루더리브, 동대구역엘크루에비뉴원, 더샵수성오클레어, 수성뷰웰리버파크, 태전역광신프로그레스, 청라힐지웰)
10위 동대구역골드클래스(329세대, 입주 예정일 2024년 4월, 신암동)
[프리미엄 9월 -6500만원, 10월 -6500만원, 11월 -6500만원]
* 시세는 9월과 10월 대비 변동없습니다.
102동 3층 84B타입 남동향 매물로
분양가 4억8660만원, 발코니확장비 4030만원,
프리미엄 -6500만원으로, 총 매매가는 4억6190만원 입니다.
중도금 60%는 후불제로 약 2000만원의 추가 부담이 필요합니다.
더불어 각종 옵션이 다소 많아 옵션에 따라 추가 금액이 최대 8000만원까지 발생할 수 있습니다.
인테리어옵션을 선택하지 않으면 바닥에 장판이 깔려있는 곳이므로 옵션도 확인이 필요하겠습니다.
9위 동대구역엘크루에비뉴원(191세대, 입주 예정일 2024년 2월, 신암동)
[프리미엄 9월 -4500만원, 10월 -7000만원, 11월 -7000만원]
* 시세는 9월 대비 2500만원 하락, 10월 대비 변동없습니다.
102동 10층 남향 84B타입 매물이
분양가 5억541만원, 발코니확장비 및 옵션 9695만원,
프리미엄 -7000만원으로, 총 매매가는 5억3236만원입니다.
8위 달서코아루더리브(309세대, 사용승인일 2023년 5월, 본동)
[프리미엄 9월 -7000만원, 10월 -7000만원, 11월 -7000만원]
* 시세는 9월과 10월 대비 변동없습니다.
101동 31층 남동향 84B타입 매물이
분양가 4억9605만원, 발코니확장비 1155만원,
프리미엄 -7000만원으로, 총 매매가는 4억3760만원입니다.
7위 태전역광신프로그레스(532세대, 입주 예정일 2023년 5월, 태전동)
[프리미엄 9월 -7000만원, 10월 -7000만원, 11월 -7000만원]
* 시세는 9월과 10월 대비 변동없습니다.
103동 3층 84타입 동향 매물이
분양가 4억4100만원, 발코니확장비 1200만원,
프리미엄 -7000만원으로, 총 매매가 3억8300만원이며 중도금 무이자 입니다.
6위 대구역제일풍경채위너스카이(604세대, 입주예정일 2023년 9월, 수창동)
[프리미엄 9월 -6500만원, 10월 -7000만원, 11월 -7200만원]
* 시세는 9월 대비 700만원, 10월 대비 200만원 하락하였습니다.
102동 22층 남동향 84A타입 매물이
분양가 5억1300만원, 발코니확장비 2380만원,
프리미엄 -7200만원으로, 총 매매가 4억6480만원입니다.
5위 죽전역시티프라디움(80세대, 2023년 11월, 죽전동)
[프리미엄 9월 -7000만원, 10월 -7000만원, 11월 -8000만원]
* 시세는 9월과 10월 대비 변동없습니다.
101동 45층 84B타입 남서향 매물로
분양가 6억780만원, 프리미엄 -8000만원,
총 매매가 5억2780만원이며, 중도금은 후불제이므로 약 1500만원 추가 납부해야합니다.
전체 80세대 밖에 되지 않는 초소형 아파트인데 매물이 32개나 나와있습니다.
전체 세대수의 40%나 매물로 나와있는데 입주가 시작되면 추가 하락이 예상됩니다.
4위 수성푸르지오 리버센트(714세대, 입주 예정일 2024년 3월, 중동)
[프리미엄 9월 -8000만원, 10월 -8000만원, 11월 -8000만원]
*시세는 9월과 10월 대비 변동없습니다.
108동 12층 84A타입 동향 매물로
분양가는 6억4900만원, 발코니확장비 3000만원,
프리미엄 -8000만원, 인테리어 패키지 옵션은 4290만원의 비용을 납부해야 합니다.
그러므로 총 매매가는 6억4190만원이며, 중도금 40%후불제로 약 1500만원의 이자 부담이 있습니다.
3위 수성뷰웰리버파크(266세대, 사용승인일 2023년 3월, 중동)
[프리미엄 9월 -1억2000만원, 10월 -9702만원, 11월 -9702만원]
* 시세는 9월 대비 2298만원 상승, 10월 대비 변동없습니다.
최근 1억3000만원짜리 매물이 소진되면서
현재는 104동 20층 남동향 매물이 마피 9702만원에 나와있습니다.
분양가 6억4680만원, 발코니확장비 2860만원,
프리미엄 -9702만원으로, 총 매매가는 5억7838만원입니다.
2위 청라힐지웰더센트로(159세대, 입주예정일 2023년 10월, 대신동)
[프리미엄 9월 -1억원, 10월 -1억1000만원, 11월 -1억2000만원]
* 시세는 9월 대비 2000만원, 10월 대비 1000만원 상승하였습니다.
101동 32층 남향 판상형 매물로
분양가 5억3210만원, 발코니확장비 2970만원,
프리미엄 -1억2000만원으로, 총 매매가 4억4180만원입니다.
에어컨 및 주방특화 옵션이 있어 1164만원 추가 부담해야합니다.
로얄층 매물이 마피가 가장 큰 상태입니다.
1위 더샵수성오클레어(303세대, 사용승인일 2023년 10월, 수성동)
[프리미엄 9월 -1억2500만원, 10월 -1억4000만원, 11월 -1억3000만원]
* 시세는 9월 대비 500만원 하락, 10월 대비 1000만원 상승하였습니다.
103동 고층 남동향 84A타입 매물이
분양가 7억8000만원, 발코니확장비 3000만원,
프리미엄 -1억3000만원으로, 총 매매가 6억8000만원입니다.