부산 마피 TOP11 [11월] (ft.기장역엘크루,서면비스타,오션라이프에일린의뜰,더샵온천헤리티지,서면동원시티, 이안동래센트럴시티,시청역동원시티,국제금융센터,낙민역&아시아드삼정)
부산 마피가 커지고 있어 마피가 발생한 부산 아파트 순위를 살펴보도록 하겠습니다.
11. 부암2차 비스타동원 아트포레(440세대, 입주 25년 8월, 부산진구 부암동)
[프리미엄 9월 무피, 10월 -1000만원, 11월 -1000만원]
* 시세는 9월 대비 1000만원 하락, 10월 대비 변동없습니다.
103동 저층 남향 74타입 매물로
분양가는 5억1700만원, 발코니확장비 1980만원,
프리미엄 -1000만원으로, 총 매매가는 5억2680만원입니다.
10. 기장역 엘크루더퍼스트(기장군 기장읍, 219세대, 입주 23년 8월)
[프리미엄 9월 -500만원, 10월 -1500만원, 11월 -1000만원]
* 시세는 9월 대비 500만원 하락, 10월 대비 500만원 상승하였습니다.
102동 고층 남동향 58B타입 매물로
분양가 4억5450만원, 발코니확장비 및 옵션비용은 1248만원,
프리미엄 -1000만원으로, 총 매매가는 4억5698만원이며 중도금은 무이자입니다.
9. 오션라이프에일린의뜰 1단지(영도구 동삼동, 728세대, 입주 23년 6월)
[프리미엄 9월 -680만원, 10월 -680만원, 11월 -1500만원]
* 시세는 9월 대비 820만원 하락, 10월 대비 820만원 하락하였습니다.
1단지 105동 남동향 2층 74B타입 매물이
분양가 3억2740만원, 발코니확장비 1200만원,
프리미엄 -1500만원으로, 총 매매가 3억2440만원, 중도금은 무이자 입니다.
8. 서면4차 봄여름가을겨울(607세대, 입주 25년 11월, 부산진구 당감동)
현재 미분양 상태로 선착순 분양 중입니다
현재 프로모션은 계약금 5%만 납부하면 되고 중도금은 무이자 혜택을 제공하고 있습니다
[프리미엄 9월 무피, 10월 무피, 11월 -2000만원]
* 시세는 9월과 10월 대비 2000만원 하락하였습니다.
102동 고층 77타입 남향 매물이
분양가 6억2290만원에 나와있습니다.
발코니확장비 2200만원, 프리미엄 -2000만원으로, 총 매매가는 6억2490만원입니다.
7. 더샵 온천헤리티지(동래구 온천동, 190세대, 입주 23년 7월)
[프리미엄 9월 -1000만원, 10월 -1000만원, 11월 -2000만원]
* 시세는 9월과 10월 대비 1000만원 하락하였습니다.
101동 12층 북동향 84C타입 매물로
분양가 5억1520만원, 발코니확장비 1660만원,
프리미엄 -2000만원으로, 총 매매가는 5억1180만원이며, 중도금은 무이자입니다.
6. 아시아드 삼정그린코아더시티(동래구 사직동, 72세대, 입주 24년 1월)
[프리미엄 9월 -2000만원, 10월 -2000만원, 11월 -2000만원]
* 시세는 9월과 10월 대비 변동없습니다.
1동 15층 남서향 66타입 매물이 마피2000만원에 나와있습니다.
분양가 4억9240, 발코니확장비 1760만원,
프리미엄 -2000만원으로, 총 매매가는 4억9000만원입니다.
중도금 후불제로 50%에 대한 이자 약 2000만원 추가 부담이 있습니다.
5. 서면비스타동원(부산진구 당감동, 806세대, 입주 23년 9월)
[프리미엄 9월 -500만원, 10월 -500만원, 11월 -3000만원]
* 시세는 9월과 10월 대비 1500만원 하락하였습니다.
104동 4층 남서향 84A타입 매물로
분양가 5억3900만원, 발코니확장비 1360만원,
프리미엄 -3000만원으로, 총 매매가는 5억2260만원이며 중도금은 무이자입니다.
4. 이안동래센트럴시티(동래구 온천동, 257세대, 입주 23년 9월)
[프리미엄 9월 -1500만원, 10월 -4000만원, 11월 -3000만원]
* 시세는 9월 대비 1500만원 하락, 10월 대비 1000만원 상승하였습니다.
102동 22층 남서향 59타입 매물로
분양가 3억7010만원, 발코니확장비 1430만원,
프리미엄 -3000만원으로, 총 매매가는 3억5440만원이며 중도금은 무이자입니다.
3. 낙민역 삼정그린코아더시티(142세대, 입주 2024년 6월, 동래구 낙민동)
[프리미엄 9월 -3000만원, 10월 -3000만원, 11월 -4000만원]
* 시세는 9월과 10월 대비 1000만원 하락하였습니다.
101동 3층 서향 61B타입 매물이
분양가 3억8810만원, 발코니확장비 1200만원,
프리미엄 -4000만원으로, 총 매매가는 3억6010만원입니다.
2. 시청역 동원시티비스타(연제구 연산동, 96세대, 입주 23년 9월)
[프리미엄 9월 -5500만원, 10월 -5000만원, 11월 -5000만원]
* 시세는 9월 대비 500만원 상승, 10월 대비 변동없습니다.
1동 저층 남동향 77A타입 매물이
분양가 5억5400만원, 발코니확장비 1540만원,
프리미엄은 -5000만원으로, 총 매매가는 5억1940만원이며, 중도금은 무이자입니다.
1. 국제금융센터퀸즈W(남구 문현동, 256세대, 입주 23년 12월)
[프리미엄 9월 -4000만원, 10월 -5000만원, 11월 -6241만원]
* 시세는 9월 대비 1000만원 하락, 10월 대비 변동없습니다.
101동 15층 남향 84C타입 매물로
분양가 6억125만원, 발코니확장비 1783만원,
프리미엄 -6241만원으로, 총 매매가 5억5667만원이며 중도금은 무이자입니다.
최고 마피가 6000만원 이상으로 늘어나면서 하락세가 더욱 커지고 있었습니다.