1. 힐스테이트 광천(서구 광천동, 359세대, 입주 24년 1월)
[프리미엄 1월 -1200만원, 2월 -2000만원, 3월 -2000만원]
* 시세는 1월 대비 800만원 하락, 2월 대비 변동없습니다.
84타입 일반 분양 매물이 없었으나 입주를 시작하자 마피로 나오고 있습니다.
101동 11층 남동향 84A타입 매물이
분양가 4억9220만원, 발코니확장비 3900만원,
프리미엄 -2000만원으로, 총 매매가는 5억1120만원입니다.
2. 모아미래도 에듀파크(북구 중흥동, 199세대, 입주 24년 1월)
[프리미엄 1월 무피, 2월 -3000만원, 3월 -3229만원]
* 시세는 1월 대비 3229만원, 2월 대비 229만원 하락하였습니다.
101동 중층 76타입 남향 매물이 3억9000만원에 나와있습니다.
분양가 4억1379만원, 발코니확장비 850만원이므로,
프리미엄은 -3229만원임을 확인할 수 있습니다.
3. 금남로 중흥S클래스&두산위브더제니스(북구 임동, 2240세대, 입주 24년 2월)
[프리미엄 1월 2500만원, 2월 1600만원, 3월 1000만원]
* 시세는 1월 대비 1500만원, 2월 대비 600만원 하락하였습니다.
113동 저층 63타입 남동향 매물이
분양가 3억3600만원, 발코니확장비 750만원,
프리미엄 1000만원으로, 총 매매가는 3억5350만원입니다.
4. 무등산한국아델리움더힐1단지(동구 지산동, 454세대, 입주 24년 2월)
현재 타입과 관련없이 조합원 매물만 있습니다.
84타입은 분양가 수준에 나와있고 59타입이 마피가 있어 소개해 드립니다.
101동 18층 남서향 59타입 매물이
분양가 3억3000만원, 프리미엄 -2000만원으로, 총 매매가는 3억1000만원입니다.
5. 효성해링턴플레이스상무역(서구 마륵동, 373세대, 입주 24년 2월)
[프리미엄 1월 1500만원, 2월 무피, 3월 200만원]
* 시세는 1월 대비 1300만원 하락, 2월 대비 200만원 상승하였습니다.
106동 중층 84D타입 남서향 매물
분양가는 5억1700만원, 발코니확장비 4100만원,
프리미엄 200만원으로, 총 매매가 5억6000만원입니다.
6. 힐스테이트 첨단(광산구 쌍암동, 315세대, 입주 24년 4월)
매물이 없다가 최근 84타입이 프리미엄 2억1000만원에 나와있습니다.
84타입 분양가를 살펴보면 최저 4억1050만원~4억4580만원, 발코니확장비 2770만원 수준으로
총 분양가는 4억3820만원~4억7350만원까지 입니다.
7. 첨단프라임시티서희스타힐스(북구 용두동, 414세대, 입주 24년 7월)
[프리미엄 1월 -1000만원, 2월 1500만원, 3월 -1500만원]
* 시세는 1월 대비 500만원, 2월 대비 3000만원 하락하였습니다.
102동 저층 남향 84타입 매물이
분양가 4억7160만원, 발코니확장비 2900만원,
프리미엄 -1500만원으로, 총 매매가는 4억8560만원입니다.
8. 남구진아리채 리센츠(남구 월산동, 165세대, 입주 24년 8월)
[프리미엄 1월 무피, 2월 -500만원, 3월 무피]
* 시세는 1월 대비 변동없고, 2월 대비 500만원 상승하였습니다.
101동 18층 남동향 84A타입 매물이
분양가 4억8200만원, 발코니확장비 3980만원,
프리미엄 없으므로, 총 매매가는 5억2180만원입니다.
9. 무등산한국아델리움더힐2차(동구 산수동, 291세대, 입주 24년 11월)
[프리미엄 1월 무피, 2월 무피, 3월 무피]
* 시세는 1월과 2월 대비 변동없습니다.
203동 7층 84A타입 남서향 매물이
분양가 4억7200만원, 발코니확장비 3830만원
프리미엄 없으므로, 총 매매가 5억1030만원입니다.
해당 매물은 옵션이 있어 추가부담이 있을 수 있으며 중도금 무이자입니다.
10. 힐스테이트월산(남구 월산동, 741세대, 입주 2024년 12월 예정)
108동 5층 84B타입 남향 매물이
분양가 6억1500만원, 발코니확장비 3080만원,
프리미엄 없으므로, 총 매매가는 6억4580만원입니다.
광주 24년 입주 아파트 10곳을 모두 살펴보았습니다.
2월 대비 평균 시세는 312만원 하락하였습니다.
입주 시점이 다가오는 단지들의 시세 하락이 보였습니다.