대한민국 부동산 연구소

수성뷰웰리버파크의 단지형태이다. 아무래도 266세대의 소형단지이다보니 단지 규모는 크지 않은편이다. 점점 입주시기가 다가오면서 마피 매물들이 다수 출현하고 있는 점이 불안해보인다. 아래 내용은 올해 9월에 확인했던 내용이므로 현재는 가격이 조금 더 하락한 상태이다. 아래 사진들은 아직 도색 전이나 지금은 도색이 거의 완료되었다. 수성뷰웰리버파크는 2019년 11월에 분양하였는데 낮은 경쟁률로 미분양이 오랜기간 이어졌다. 지상 주차장이 없고 좁은 부지지만 알차게 단지가 구성된 것으로 보인다. ​ 남측에 수성푸르지오리버센트가 들어올 예정이라 저층은 조망 및 일조가 가릴 것으로 예상된다. 신천 조망이 일부라도 가능한 75타입이 남서향이고, 주력인 84타입이 남동향인 부분은 조금 아쉽다. 수성뷰웰리버파크 건설현..

수성구의 입주 물량은 22년 2922세대, 23년 8288세대, 24년 2604세대이다. ​ 올해까지는 적정한 수준이었으나 내년에 굉장한 과잉공급이 예정되어있다. ​ 수성구는 2017년부터 투기과열지구였기 때문에, 올해부터 입주하는 아파트 단지들은 전매제한 단지였고 분양권 상태에서의 마피 매물은 거의 나오지 않았었다. ​ 또한, 등기 후 전매 방식으로 매물이 나와 마피에 거래가 되었어도 그것이 마피 매물인지 아닌지를 알기가 쉽지 않았다. ​ 이제 대구 수성구에도 마피 아파트가 꽤 많이 나온 것 같아 수성구 마피 아파트 단지들을 살펴보려 한다. * 수성구는 조정대상지역이 해제되면서 분양권 전매제한 이었으나 이제 전매제한이 풀렸으므로 모집공고일 기준으로 일부 분양권 거래가 가능한 단지들이 있음. ​ - 확인..