10위 서면비스타동원(부산진구 당감동, 806세대, 입주 23년 9월)
[프리미엄 8월 무피, 9월 -500만원, 10월 -500만원]
* 시세는 8월 대비 500만원 하락, 9월 대비 변동없습니다.
103동 2층 남동향 84B타입 매물로
분양가 5억5500만원, 발코니확장비 1360만원,
프리미엄 -500만원으로, 총 매매가는 5억6360만원이며 중도금은 무이자입니다.
9위 오션라이프에일린의뜰 1단지(영도구 동삼동, 728세대, 입주 23년 6월)
[프리미엄 8월 무피, 9월 -680만원, 10월 -680만원]
* 시세는 8월 대비 680만원 하락, 9월 대비 변동없습니다.
1단지 105동 남동향 저층 84A타입 매물이
분양가 3억8120만원, 발코니확장비 1360만원,
프리미엄은 없으나 에어컨 옵션 비용 680만원을 매도자가 납부한다고하여
실질적으로 마피 680만원이며, 총 매매가 3억7780만원, 중도금은 무이자 입니다.
8위 더샵 온천헤리티지(동래구 온천동, 190세대, 입주 23년 7월)
[프리미엄 7월 -1800만원, 8월 무피, 9월 -1000만원]
* 시세는 7월 대비 800만원 상승, 8월 대비 1000만원 하락하였습니다.
101동 12층 북동향 84C타입 매물로
분양가 5억1520만원, 발코니확장비 1660만원, 프리미엄 -1000만원으로,
총 매매가는 5억2180만원이며, 중도금은 무이자입니다.
7위 부암2차 비스타동원 아트포레(440세대, 입주 25년 8월, 부산진구 부암동)
[프리미엄 8월 무피, 9월 무피, 10월 -1000만원]
* 시세는 8월과 9월 대비 1000만원 하락하였습니다.
103동 저층 남향 74타입 매물로
분양가는 5억1700만원, 발코니확장비 1980만원,
프리미엄 -1000만원으로, 총 매매가는 5억2680만원입니다
6위 기장역 엘크루더퍼스트(기장군 기장읍, 219세대, 입주 23년 8월)
[프리미엄 8월 무피, 9월 -500만원, 10월 -1500만원]
* 시세는 8월 대비 1500만원, 9월 대비 1000만원 하락하였습니다.
102동 중층 남서향 84C타입 매물로
분양가 4억6460만원, 발코니확장비 185만원,
프리미엄 -1500만원으로, 총 매매가는 4억5145만원이며 중도금은 무이자입니다.
5위 아시아드 삼정그린코아더시티(동래구 사직동, 72세대, 입주 24년 1월)
[프리미엄 8월 무피, 9월 -2000만원, 10월 -2000만원]
* 시세는 8월 대비 2000만원 하락, 9월 대비 변동없습니다.
1동 15층 남서향 68타입 매물이 마피2000만원에 나와있습니다.
분양가 4억9240, 발코니확장비 1760만원,
프리미엄 -2000만원으로, 총 매매가는 4억9000만원입니다.
중도금 후불제로 50%에 대한 이자 약 2000만원 추가 부담이 있습니다
4위 낙민역 삼정그린코아더시티(142세대, 입주 2024년 6월, 동래구 낙민동)
[프리미엄 8월 -3000만원, 9월 -3000만원, 10월 -3000만원]
* 시세는 8월과 9월 대비 시세 변동없습니다.
101동 저층 서향 61B타입 매물이
분양가 3억8810만원, 발코니확장비 1200만원,
프리미엄 -3000만원으로, 총 매매가는 3억7010만원입니다.
3위 이안동래센트럴시티(동래구 온천동, 257세대, 입주 23년 9월)
[프리미엄 8월 -1000만원, 9월 -1500만원, 10월 -4000만원]
* 시세는 8월 대비 3000만원, 9월 대비 2500만원 하락하였습니다.
102동 10층 남서향 72타입 매물로
분양가 4억2860만원, 발코니확장비 1804만원,
프리미엄 -4000만원으로, 총 매매가는 4억664만원이며 중도금은 무이자입니다.
2위 국제금융센터퀸즈W(남구 문현동, 256세대, 입주 23년 12월)
[프리미엄 8월 -3000만원, 9월 -4000만원, 10월 -5000만원]
* 시세는 8월 대비 2000만원, 9월 대비 1000만원 하락하였습니다.
입주 지정기간이 최초 10월이었으나 12월로 연기된 상태입니다.
101동 31층 남향 84C타입 매물로
분양가 6억1868만원, 발코니확장비 1783만원,
프리미엄 -5000만원으로, 총 매매가 5억8651만원이며 중도금은 무이자입니다.
1위 시청역 동원시티비스타(연제구 연산동, 96세대, 입주 23년 9월)
[프리미엄 8월 -5500만원, 9월 -5500만원, 10월 -5000만원]
* 시세는 8월과 9월 대비 500만원 상승하였습니다.
1동 저층 남동향 77A타입 매물이
분양가 5억7000만원, 발코니확장비 1540만원,
프리미엄은 -5000만원으로, 총 매매가는 5억3540만원이며, 중도금은 무이자입니다.
이상으로 부산 마피 TOP10 아파트를 모두 살펴보았습니다.
마피 5000만원이 가장 마피 폭이 큰 아파트 였습니다.
그런데 마피 단지들 대부분이 일반적으로 생각하는 대단지의 아파트라기 보다는
소형 주상복합 단지가 많았습니다
올해 입주가 많은 부산에서 이런 곳들은 시세가 오르기 쉽지 않아 보이며
추가 하락의 가능성도 보였습니다.