15위 서면4차 봄여름가을겨울(607세대, 입주 25년 11월, 부산진구 당감동)
현재 미분양 상태로 선착순 분양 중입니다
현재 프로모션은 계약금 5%만 납부하면 되고 중도금은 무이자 혜택을 제공하고 있습니다
[프리미엄 11월 -2000만원, 12월 -2000만원, 1월 -500만원]
* 시세는 11월과 12월 대비 1500만원 상승하였습니다.
103동 중층 83A타입 남향 매물이 분양가 6억2290만원에 나와있습니다.
발코니확장비 2200만원, 프리미엄 -2000만원으로, 총 매매가는 6억2490만원입니다.
14위 부암2차 비스타동원 아트포레(440세대, 입주 25년 8월, 부산진구 부암동)
[프리미엄 11월 -1000만원, 12월 -1000만원, 1월 -1000만원]
* 시세는 11월과 12월 대비 변동없습니다.
103동 저층 남향 74타입 매물로
분양가는 5억1700만원, 발코니확장비 1980만원,
프리미엄 -1000만원으로, 총 매매가는 5억2680만원입니다.
13위 기장역 엘크루더퍼스트(기장군 기장읍, 219세대, 입주 24년 2월로 연기)
[프리미엄 11월 -1000만원, 12월 -1000만원, 1월 -1000만원]
* 시세는 11월과 12월 대비 변동없습니다.
102동 2층 남서향 84B타입 매물로
분양가 4억1140만원, 발코니확장비 및 옵션비용은 2798만원,
프리미엄 -1000만원으로, 총 매매가는 4억2938만원이며 중도금은 무이자입니다.
12위 연산포레 서희스타힐스(연제구 연산동, 612세대, 입주 24년 1월)
[프리미엄 11월 300만원, 12월 -500만원, 1월 -1500만원]
* 시세는 11월 대비 1800만원, 12월 대비 1000만원 하락하였습니다.
106동 13층 남동향 75A타입 매물로
분양가 4억8400만원, 발코니확장비 1320만원,
프리미엄 -1500만원, 총 매매가 4억8220만원입니다.
중도금은 6회차만 이자가 있고 1회차부터 5회차까지는 무이자입니다.
11위 호반써밋 스마트시티(강서구 강동동, 526세대, 입주 24년 1월)
[프리미엄 11월 -1000만원, 12월 -2000만원, 1월 -2000만원]
* 시세는 11월 대비 1000만원 하락, 12월 대비 변동없습니다.
102동 3층 남향 84A타입 매물이
분양가 4억8780만원, 발코니확장비 441만원,
프리미엄 -2000만원으로, 총 매매가 4억8221만원이며,
중도금 후불제로 약 2000만원의 이자 부담이 있습니다.
10위 더샵 온천헤리티지(동래구 온천동, 190세대, 입주 23년 7월)
[프리미엄 11월 -2000만원, 12월 -2000만원, 1월 -2000만원]
* 시세는 11월과 12월 대비 변동없습니다.
101동 10층 북서향 84C타입 매물로
분양가 5억1520만원, 발코니확장비 1660만원,
프리미엄 -2000만원으로, 총 매매가는 5억1180만원이며, 중도금은 무이자입니다.
9위 안락스위첸(동래구 안락동, 220세대, 입주 24년 1월)
[프리미엄 11월 무피, 12월 무피, 1월 -2000만원]
* 시세는 11월과 12월 대비 2000만원 하락하였습니다.
102동 5층 남서향 84A타입 매물로 분양가 5억2210만원, 발코니확장비 2310만원,
프리미엄 -2000만원으로, 총 매매가는 5억2520만원입니다.
중도금 후불제로 약 2000만원의 이자 부담이 필요합니다.
8위 아시아드 삼정그린코아더시티(동래구 사직동, 72세대, 입주 24년 1월)
[프리미엄 11월 -2000만원, 12월 -2000만원, 1월 -2500만원]
* 시세는 11월과 12월 대비 500만원 하락하였습니다.
1동 6층 남서향 66타입 매물이 분양가 4억9760, 발코니확장비 1760만원,
프리미엄 -2500만원으로, 총 매매가는 4억9020만원입니다.
중도금 후불제로 50%에 대한 이자 약 2000만원 추가 부담이 있습니다.
7위 백양산 부암 서희스타힐스(부산진구 부암동, 1295세대, 입주 24년 12월)
[프리미엄 11월 무피, 12월 -3000만원, 1월 -3000만원]
* 시세는 11월 대비 3000만원 하락, 12월 대비 변동없습니다.
203동 고층 남서향 84A타입 매물로 분양가 5억576만원, 발코니확장비 2090만원,
프리미엄 -3000만원으로, 총 매매가는 4억9666만원이며, 중도금은 무이자 입니다.
6위 서면비스타동원(부산진구 당감동, 806세대, 입주 23년 9월)
[프리미엄 11월 -1000만원, 12월 -3000만원, 1월 -3500만원]
* 시세는 11월 대비 2500만원, 12월 대비 500만원 하락하였습니다.
104동 4층 남서향 84A타입 매물로
분양가 5억3900만원, 발코니확장비 1350만원,
프리미엄 -3500만원으로, 총 매매가는 5억3860만원이며 중도금은 무이자입니다.
5위 연제SK뷰 센트럴(연제구 연산동, 406세대, 입주 2023년 7월)
[프리미엄 11월 무피, 12월 무피, 1월 -4000만원]
* 시세는 11월과 12월 대비 4000만원 하락하였습니다.
현재 최저 호가 매물은 4억5000만원이지만 조합원 매물로 추가분담금 등이 있습니다.
현재 일반 분양 매물은 나와있지 않은 상황이며,
일반 분양가는 78타입이 4억8860만원~5억5920만원에 이릅니다.
4위 이안동래센트럴시티(동래구 온천동, 257세대, 입주 23년 9월)
[프리미엄 11월 -4000만원, 12월 -3000만원, 1월 -4500만원]
* 시세는 11월 대비 500만원 하락, 12월 대비 1500만원 하락하였습니다.
102동 31층 남서향 72타입 매물로
분양가 4억4350만원, 발코니확장비 1804만원,
프리미엄 -4500만원으로, 총 매매가는 4억1654만원이며 중도금은 무이자입니다.
3위 시청역 동원시티비스타(연제구 연산동, 96세대, 입주 23년 9월)
[프리미엄 11월 -5000만원, 12월 -5000만원, 1월 -5000만원]
* 시세는 11월과 12월 대비 변동없습니다.
1동 고층 남동향 77A타입 매물이 분양가 5억8500만원, 발코니확장비 1540만원,
프리미엄은 -5000만원으로, 총 매매가는 5억5040만원이며, 중도금은 무이자입니다.
2위 낙민역 삼정그린코아더시티(142세대, 입주 2024년 6월, 동래구 낙민동)
[프리미엄 11월 -4000만원, 12월 -4000만원, 1월 -6000만원]
* 시세는 11월과 12월 대비 2000만원 하락하였습니다.
101동 3층 서향 61B타입 매물이
분양가 3억8810만원, 발코니확장비 1200만원,
프리미엄 -6000만원으로, 총 매매가는 3억4010만원입니다.
1위 국제금융센터퀸즈W(남구 문현동, 256세대, 입주 23년 12월)
[프리미엄 11월 -6241만원, 12월 -7000만원, 1월 -7000만원]
* 시세는 11월 대비 759만원 하락, 12월 대비 변동없습니다.
102동 중층 남동향 84A타입 매물로
분양가 5억8618만원, 발코니확장비 1783만원,
프리미엄 -7000만원으로, 총 매매가 5억3401만원이며 중도금은 무이자입니다.
입주 중이지만 마피 매물이 너무 많이 남아있습니다.
추가 하락의 가능성이 커보입니다.
이상으로 부산 마피 TOP15 아파트를 모두 살펴보았습니다.
다음달에도 마피 아파트 순위를 살펴보도록 하겠습니다.