대전 23년 입주 아파트 총정리[9월](ft. 다우갤러리휴리움, 계룡한라비발디더센트럴, 호반써미유성그랜드파크, 계룡자이, 갑천1트리풀시티힐스테이트) (tistory.com)
대전 23년 입주 아파트 총정리[9월](ft. 다우갤러리휴리움, 계룡한라비발디더센트럴, 호반써미유
한국부동산원에 따르면 대전은 9월 3주차 매매가는 0.1%, 전세가는 0.17%나 상승하면서 10주 연속 상승세를 보였습니다. 이러한 상승세가 대전 23년 입주 아파트에도 나타나고 있었는데, 각 단지들
seomingabbu.tistory.com
1. 대전해모로더센트라(862세대, 입주 2024년 2월, 중구 선화동)
[프리미엄 7월 6000만원, 8월 3000만원, 9월 3000만원]
* 시세는 7월 대비 3000만원 하락, 8월 대비 변동없습니다.
현재 최저 호가 매물은 103동 6층 남서향 84타입 매물로
분양가 4억7470만원, 발코니확장비 2190만원,
프리미엄 3000만원으로 총 매매가 5억2660만원입니다.
옵션으로 인하여 추가 부담이 필요한 매물입니다.
2. 대덕브라운스톤(910세대, 입주 2024년 2월, 대덕구 와동)
[프리미엄 7월 3410만원, 8월 3410만원, 9월 3410만원]
* 시세는 7월과 8월 대비 변동없습니다.
현재 일반분양 매물은 나와있지 않고 조합원 매물만 있습니다.
3. 목동모아엘가그랑데(420세대, 입주 2024년 3월, 중구 목동)
[프리미엄 7월 3000만원, 8월 4000만원, 9월 3000만원]
* 시세는 7월 대비 변동없고 8월 대비 1000만원 하락하였습니다.
101동 저층 84B타입 남향 매물로
분양가 4억4300만원, 발코니확장비 1900만원,
프리미엄 3000만원으로 총 매매가 5억100만원입니다.
4. 대전하늘채엘센트로(474세대, 입주 2024년 7월, 중구 용두동)
[프리미엄 7월 2000만원, 8월 2000만원, 9월 2000만원]
* 시세는 7월과 8월 대비 변동없습니다.
104동 저층 남향 84A타입 매물로
분양가 4억8100만원, 프리미엄 2000만원,
발코니확장비 2190만원으로 총 매매가 5억2290만원입니다.
5. 대전하늘채 스카이앤(998세대, 입주 2024년 7월, 중구 선화동)
[프리미엄 7월 무피, 8월 무피, 9월 무피]
* 시세는 7월과 8월 대비 변동없습니다.
101동 18층 남향 84E타입 매물로
분양가 4억3100만원, 발코니확장비 1699만원,
프리미엄 없으므로, 총 매매가는 4억4799만원입니다.
6. 대전역대라수어썸브릿지1차,2차(1차 141세대, 2차 141세대, 입주 2024년 7월, 동구 삼성동)
[1차 프리미엄 7월 무피, 8월 -1000만원, 9월 -1000만원]
* 시세는 7월 대비 1000만원 하락, 8월 대비 변동없습니다.
현재 1차는 102동 84A타입 중층 남향 매물이
분양가 4억700만원, 발코니확장비 1950만원, 프리미엄 -1000만원으로,
총 매매가 4억1650만원이며, 옵션에 따라 추가 부담금액이 달라질 수 있습니다.
[2차 프리미엄 7월 3000만원, 8월 -1000만원, 9월 -2000만원]
* 시세는 7월 대비 5000만원, 8월 대비 1000만원 하락하였습니다.
201동 84A타입 중층 남서향 매물이
분양가 4억700만원, 발코니확장비 1950만원,
프리미엄 -2000만원으로 총 매매가 4억650만원입니다.
7. 리더스시티4블록(1328세대, 입주 2024년 7월, 동구 천동)
[프리미엄 7월 4000만원, 8월 3500만원, 9월 3500만원]
* 시세는 7월 대비 500만원 하락, 8월 대비 변동없습니다.
405동 1층 남동향 84A타입 매물이
분양가 3억3951만원, 발코니확장비 750만원,
프리미엄 3500만원으로, 총 매매가는 3억8201만원입니다.
8. 대성지구A1블록 은어송하늘채리버뷰(934세대, 입주 2024년 8월, 동구 대성동)
[프리미엄 7월 무피, 8월 무피, 9월 무피]
* 시세는 7월과 8월 대비 변동없습니다.
101동 12층 남동향 84A타입 매물이 무피로 나와있습니다.
분양가 4억900만원, 발코니확장비 2500만원으로 총 매매가는 4억3400만원입니다.
9. 서대전한국아델리움(195세대, 입주 2024년 11월, 중구 유천동)
[프리미엄 8월 1000만원, 9월 1000만원]
* 시세는 8월 대비 변동없습니다.
1동 중층 84B타입 남향 매물이
분양가 4억2010만원, 발코니확장비 1947만원,
프리미엄 1000만원으로 총 매매가는 4억4957만원입니다.
10. 대전한신더휴리저브(418세대, 입주 2024년 11월, 중구 선화동)
[프리미엄 7월 무피, 8월 무피, 9월 무피]
* 시세는 7월과 8월 대비 변동없습니다.
1101동 저층 남향 84A타입 매물이
분양가 4억4100만원, 발코니확장비 2200만원,
프리미엄 없으므로, 총 매매가는 4억6300만원입니다.
11. 리더스시티5블록(2135세대, 입주 2024년 12월, 동구 천동)
[프리미엄 7월 4000만원, 8월 2000만원, 9월 1500만원]
* 시세는 7월 대비 2500만원, 8월 대비 500만원 하락하였습니다.
505동 84B타입 5층 남서향 매물로
분양가 3억9631만원, 발코니확장비 750만원,
프리미엄 1500만원으로, 총 매매가는 4억1881만원입니다.
24년 대전 입주 아파트 11곳의 8월 대비 평균 시세는 250만원 하락하였습니다.
대전 전체 부동산 분위기는 달라진 모습이지만 입주를 앞두고 있는 단지들의 경우
21년에 분양하여 고분양가라는 인식과 입지적으로
아쉬운 부분이 있는 소형 단지들도 있어 마피를 보이는게 당연한 단지들도 일부 있었습니다.
입주를 앞두고 잔금마련이 어려운 세대의 던지는 매물을 어느 지역에서나 볼 수 있는 현상이므로
입주 시점에 추가 하락의 가능성도 배제할 수는 없겠습니다.