1. 대전해모로더센트라(862세대, 입주 2024년 2월, 중구 선화동)
[프리미엄 8월 3000만원, 9월 3000만원, 10월 5000만원]
* 시세는 8월과 9월 대비 2000만원 상승하였습니다.
지난 달까지 84타입 매물이 있었으나 거래가 이루어지면서
그나마 큰 평수인 73타입을 살펴보겠습니다.
103동 2층 남동향 73타입 매물이 분양가 3억9400만원, 발코니확장비 1650만원,
프리미엄 5000만원으로, 총 매매가는 4억6050만원입니다.
2. 대덕브라운스톤(910세대, 입주 2024년 2월, 대덕구 와동)
[프리미엄 8월 3410만원, 9월 3410만원, 10월 무피]
* 시세는 8월과 9월 대비 3410만원 하락하였습니다.
201동 2층 남동향 75C타입 매물이 무피로 분양가 3억2750만원에 나와있습니다.
조합원 매물이 많은 단지로 현재 84타입은 모두 조합원 매물만 있습니다.
3. 목동모아엘가그랑데(420세대, 입주 2024년 3월, 중구 목동)
[프리미엄 8월 4000만원, 9월 3000만원, 10월 2000만원]
* 시세는 8월 대비 2000만원 하락, 9월 대비 1000만원 하락하였습니다.
104동 4층 84B타입 남향 매물로
분양가 4억4710만원, 발코니확장비 1950만원,
프리미엄 2000만원으로 총 매매가 4억8660만원입니다.
4. 대전하늘채엘센트로(474세대, 입주 2024년 7월, 중구 용두동)
[프리미엄 8월 2000만원, 9월 2000만원, 10월 무피]
* 시세는 8월과 9월 대비 2000만원 하락하였습니다.
84타입 매물은 조합원 매물 밖에 없는 상태로 74타입을 살펴보면
102동 18층 남서향 74에이타입 매물이
분양가 4억5210만원, 프리미엄 없으며,
발코니확장비 1860만원으로 총 매매가 4억7070만원입니다.
5. 대전하늘채 스카이앤(998세대, 입주 2024년 7월, 중구 선화동)
[프리미엄 8월 무피, 9월 무피, 10월 무피]
* 시세는 8월과 9월 대비 변동없습니다.
101동 18층 남향 84E타입 매물로
분양가 4억3100만원, 발코니확장비 1699만원,
프리미엄 없으므로, 총 매매가는 4억4799만원입니다.
6. 대전역대라수어썸브릿지1차,2차(1차 141세대, 2차 141세대, 입주 2024년 7월, 동구 삼성동)
[1차 프리미엄 8월 -1000만원, 9월 -1000만원, 10월 -1000만원]
* 시세는 8월과 9월 대비 변동없습니다.
현재 1차는 102동 84A타입 중층 남향 매물이
분양가 4억700만원, 발코니확장비 1950만원, 프리미엄 -1000만원으로,
총 매매가 4억1650만원이며, 옵션에 따라 추가 부담금액이 달라질 수 있습니다.
[2차 프리미엄 8월 -1000만원, 9월 -2000만원, 10월 -2000만원]
* 시세는 8월 대비 1000만원 하락, 9월 대비 변동없습니다.
201동 84A타입 중층 남서향 매물이
분양가 4억700만원, 발코니확장비 1950만원,
프리미엄 -2000만원으로 총 매매가 4억650만원입니다.
7. 리더스시티4블록(1328세대, 입주 2024년 7월, 동구 천동)
[프리미엄 8월 3500만원, 9월 3500만원, 10월 1500만원]
* 시세는 8월과 9월 대비 2000만원 하락하였습니다.
지난 달까지 84타입 매물이 있었으나 이번달에는 59타입 매물 1개 밖에 나와있지 않습니다.
403동 1층 남동향 59에이타입 매물이 분양가 2억4561만원, 발코니확장비 640만원,
프리미엄 1500만원으로, 총 매매가는 2억6701만원입니다.
8. 대성지구A1블록 은어송하늘채리버뷰(934세대, 입주 2024년 8월, 동구 대성동)
[프리미엄 8월 무피, 9월 무피, 10월 -500만원]
* 시세는 8월과 9월 대비 500만원 하락하였습니다.
105동 20층 남향 84C타입 매물이 분양가 4억800만원, 발코니확장비 2300만원,
프리미엄 -500만원으로, 총 매매가는 4억2600만원입니다.
9. 서대전한국아델리움(195세대, 입주 2024년 11월, 중구 유천동)
[프리미엄 8월 1000만원, 9월 1000만원, 10월 1000만원]
* 시세는 8월과 9월 대비 변동없습니다.
1동 중층 84B타입 남향 매물이
분양가 4억2010만원, 발코니확장비 1947만원,
프리미엄 1000만원으로 총 매매가는 4억4957만원입니다.
10. 대전한신더휴리저브(418세대, 입주 2024년 11월, 중구 선화동)
[프리미엄 8월 무피, 9월 무피, 10월 1000만원]
* 시세는 8월과 9월 대비 1000만원 상승하였습니다.
1101동 중층 남향 84A타입 매물이
분양가 4억6900만원, 발코니확장비 2200만원,
프리미엄 1000만원으로, 총 매매가는 5억100만원입니다.
11. 리더스시티5블록(2135세대, 입주 2024년 12월, 동구 천동)
[프리미엄 8월 2000만원, 9월 1500만원, 10월 1500만원]
* 시세는 8월 대비 500만원 하락, 9월 대비 변동없습니다.
505동 84B타입 5층 남서향 매물로
분양가 3억9631만원, 발코니확장비 750만원,
프리미엄 1500만원으로, 총 매매가는 4억1881만원입니다.
24년 대전 입주 아파트 11곳의 8월 대비 평균 시세는 500만원 하락하였습니다.
대전 전체 부동산 분위기는 달라진 모습이지만 입주를 앞두고 있는 단지들의 경우
21년에 분양하여 고분양가라는 인식과 입지적으로
아쉬운 부분이 있는 소형 단지들도 있어 마피를 보이는게 당연한 단지들도 일부 있었습니다.
입주를 앞두고 잔금마련이 어려운 세대의 던지는 매물을 어느 지역에서나 볼 수 있는 현상이므로
입주 시점에 추가 하락의 가능성도 배제할 수는 없겠습니다.