9위 광주화정골드클래스2차(서구 화정동, 138세대, 입주 25년 1월)
201동 고층 84B타입 남향 매물이
분양가 5억3090만원, 발코니확장비 9390만원,
프리미엄 -3000만원으로, 총 매매가는 5억9480만원입니다.
8위 상무한국아델리움57하이엔드(서구 내방동, 29세대, 입주 23년 7월)
소형 고급 주상복합단지입니다.
입주 시점이 되어서 분위기가 좋지 않아지자 마피 매물이 나왔으나 매매가에 비해서는
마피가 미미한 수준이라 더 떨어져야 거래가 가능해 보입니다.
[프리미엄 11월 -4300만원, 12월 -4300만원, 1월 -4300만원]
* 시세는 11월과 12월 대비 변동없습니다.
1동 12층 남향 154타입 매물로
분양가 14억3000만원, 프리미엄 -4300만원으로,
총 매매가는 13억8700만원입니다.
7위 오치동 광신프로그레스(북구 오치동, 160세대, 입주 23년 8월)
[프리미엄11월 -1억원, 12월 -5138만원, 1월 -5138만원]
* 시세는 11월 대비 4862만원 상승, 12월 대비 변동없습니다.
현재 102동 13층 84타입 남향 매물이 3억9000만원에 나와있습니다.
분양가 4억768만원, 발코니확장비 2370만원으로, 원 분양가는 4억3138만원입니다.
그러므로 원분양가 대비 5000만원 가량 낮게 매도하는 물건입니다.
6위 광주방림골드클래스(남구 방림동, 418세대, 입주 23년 10월)
[프리미엄 11월 -5500만원, 12월 -6500만원, 1월 -8000만원]
* 시세는 11월 대비 2500만원, 12월 대비 1500만원 하락하였습니다.
104동 17층 84A타입 동향 매물이
분양가 5억5440만원, 발코니확장비 4680만원,
프리미엄 -8000만원으로 총 매매가 5억2120만원입니다.
5위 한국아델리움57리미티드(남구 봉선동, 27세대, 입주 23년 12월)
일반 아파트와는 달리 소형 고급형 주상복합 단지입니다.
101동 2층 남향 117타입 매물이
분양가 14억3000만원, 프리미엄 -1억원으로,
총 매매가는 13억3000만원입니다.
4위 금남로한신더휴펜트하우스(동구 금남로3가, 99세대, 입주 24년 5월)
일반 아파트와는 달리 소형 고급형 주상복합 단지입니다.
102동 12층 남향 107타입 매물이
분양가 9억8409만원, 발코니확장비 5000만원,
프리미엄 -1억원으로, 총 매매가는 9억3409만원입니다.
3위 더리미티드(서구 농성동, 88세대, 입주 24년 1월)
일반 아파트와는 달리 소형 고급형 주상복합 단지입니다.
입주를 앞두고 마피 매물들이 대거 쏟아져 나왔습니다.
분양가가 10억원을 넘기때문에 자금조달에 어려움을 겪는 세대가 많은 것으로 보입니다.
102동 중층 남동향 184타입 매물이
분양가 12억3450만원, 발코니확장비 7300만원,
프리미엄 -1억원으로, 총 매매가는 12억750만원입니다.
2위 봉선한국아델리움57펜트윈(남구 봉선동, 21세대, 입주 24년 1월)
일반 아파트와는 달리 소형 고급형 주상복합 단지입니다.
역시나 입주를 앞두고 마피 매물들이 대거 쏟아져 나왔습니다.
1동 4층 남향 152타입 매물이
분양가 17억3000만원, 프리미엄 -2억2000만원으로,
총 매매가는 15억1000만원입니다.
1위 로머스파크 헤리티지(동구 충장로, 184세대, 입주 23년 3월)
[프리미엄 11월 -2억2120만원, 12월 -2억2120만원, 1월 -2억2120만원]
* 시세는 11월과 12월 대비 변동없습니다.
101동 5층 남동향 매물이 4억5000만원에 나와있습니다.
5층의 경우 개별 테라스 면적이 있어 분양가가 매우 비쌌는데
최초 분양가가 발코니확장비 포함 6억7120만원에서 2억2120만원 할인한 금액입니다.