부산 마피 TOP15 [1월]-1(ft.기장역엘크루,서면비스타,오션라이프에일린의뜰,더샵온천헤리티지,서
15위 부암2차 비스타동원 아트포레(440세대, 입주 25년 8월, 부산진구 부암동) [프리미엄 11월 -1000만원, 12월 -1000만원, 1월 -1000만원] * 시세는 11월과 12월 대비 변동없습니다. 103동 저층 남향 74타입
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7위 서면비스타동원(부산진구 당감동, 806세대, 입주 23년 9월)
[프리미엄 11월 -1000만원, 12월 -3000만원, 1월 -3500만원]
* 시세는 11월 대비 2500만원, 12월 대비 500만원 하락하였습니다.
104동 4층 남서향 84A타입 매물로
분양가 5억3900만원, 발코니확장비 1350만원,
프리미엄 -3500만원으로, 총 매매가는 5억3860만원이며 중도금은 무이자입니다.
6위 연제SK뷰 센트럴(연제구 연산동, 406세대, 입주 2023년 7월)
[프리미엄 11월 무피, 12월 무피, 1월 -4000만원]
* 시세는 11월과 12월 대비 4000만원 하락하였습니다.
현재 최저 호가 매물은 4억5000만원이지만 조합원 매물로 추가분담금 등이 있습니다.
현재 일반 분양 매물은 나와있지 않은 상황이며,
일반 분양가는 78타입이 4억8860만원~5억5920만원에 이릅니다.
5위 이안동래센트럴시티(동래구 온천동, 257세대, 입주 23년 9월)
[프리미엄 11월 -4000만원, 12월 -3000만원, 1월 -4500만원]
* 시세는 11월 대비 500만원 하락, 12월 대비 1500만원 하락하였습니다.
102동 31층 남서향 72타입 매물로
분양가 4억4350만원, 발코니확장비 1804만원,
프리미엄 -4500만원으로, 총 매매가는 4억1654만원이며 중도금은 무이자입니다.
4위 백양산 부암 서희스타힐스(부산진구 부암동, 1295세대, 입주 24년 12월)
[프리미엄 11월 무피, 12월 -3000만원, 1월 -5000만원]
* 시세는 11월 대비 5000만원, 12월 대비 2000만원 하락하였습니다.
203동 고층 남서향 84A타입 매물로 분양가 5억576만원, 발코니확장비 2090만원,
프리미엄 -5000만원으로, 총 매매가는 4억7666만원이며, 중도금은 무이자 입니다.
3위 시청역 동원시티비스타(연제구 연산동, 96세대, 입주 23년 9월)
[프리미엄 11월 -5000만원, 12월 -5000만원, 1월 -5000만원]
* 시세는 11월과 12월 대비 변동없습니다.
1동 고층 남동향 77A타입 매물이
분양가 5억8500만원, 발코니확장비 1540만원,
프리미엄은 -5000만원으로, 총 매매가는 5억5040만원이며, 중도금은 무이자입니다.
2위 낙민역 삼정그린코아더시티(142세대, 입주 2024년 6월, 동래구 낙민동)
[프리미엄 11월 -4000만원, 12월 -4000만원, 1월 -6000만원]
* 시세는 11월과 12월 대비 2000만원 하락하였습니다.
101동 3층 서향 61B타입 매물이
분양가 3억8810만원, 발코니확장비 1200만원,
프리미엄 -6000만원으로, 총 매매가는 3억4010만원입니다.
1위 국제금융센터퀸즈W(남구 문현동, 256세대, 입주 23년 12월)
[프리미엄 11월 -6241만원, 12월 -7000만원, 1월 -6300만원]
* 시세는 11월 대비 59만원 하락, 12월 대비 700만원 상승하였습니다.
102동 중층 남동향 84A타입 매물로
분양가 5억8617만원, 발코니확장비 1783만원,
프리미엄 -6300만원으로, 총 매매가 5억4100만원이며 중도금은 무이자입니다.
입주 중인데 계약금 포기 매물들이 상당히 많습니다.
대부분 마피 6000만원 수준인데 많은 물량이 쌓여있으므로
현장에서 추가 절충이 가능하며 매물이 충분히 소진되지 않으면 추가 하락의 가능성이 높습니다.
이상으로 부산 마피 TOP15 아파트를 모두 살펴보았습니다.
다음달에도 마피 아파트 순위를 살펴보도록 하겠습니다.