전국부동산시황

인천마피TOP12[2월](ft.송도자이,인천유림노르웨이에듀오션,주안파크자이,연수서해그랑블에듀파크,가재울역트루엘에코시티,송도럭스오션,인천두산위브,송도3차,학익sk,주안역미추홀더리브)

서민갑부200억 2024. 3. 3. 08:09
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12위 힐스테이트레이크송도3차(1100세대, 입주 23년 10월, 연수구 송도동)

 
 

[프리미엄 12월 -2000만원, 1월 -1500만원, 2월 -1000만원]

* 시세는 12월 대비 1000만원, 1월 대비 500만원 하락하였습니다.

106동 저층 남서향 59A타입 매물로

분양가 3억6200만원, 발코니확장비 1400만원,

프리미엄 -1000만원으로, 총 매매가는 3억6600만원입니다.

11위 학익SK뷰(1581세대, 입주 24년 9월, 미추홀구 학익동)

 
 

[프리미엄 12월 -1000만원, 1월 -1000만원, 2월 -2000만원]

* 시세는 12월과 1월 대비 1000만원 하락하였습니다.

102동 3층 59A타입 남서향 매물이

분양가 3억7510만원, 발코니확장비 1630만원,

프리미엄 -2000만원으로, 총 매매가 3억7140만원이며,

중도금 대출 40%에 대해서는 무이자입니다.

10위 인천두산위브더센트럴(1321세대, 입주 2026년 1월, 동구 송림동)

 
 

[프리미엄 12월 -3970만원, 1월 -3000만원, 2월 -3000만원]

* 시세는 12월 대비 970만원 상승, 1월 대비 변동없습니다.

104동 12층 남동향 66타입 매물이 3억5610만원에 나와있습니다.

해당 타입의 분양가는 3억7400만원, 발코니확장비 1210만원,

프리미엄 -3000만원으로 총 매매가 3억5610만원입니다.

중도금 후불제로 약 3000만원의 이자 부담이 예상되는 단지입니다.

9위 인천유림노르웨이숲에듀오션(520세대, 입주 2023년 4월, 중구 신흥동3가)

 
 

[프리미엄 12월 -3500만원, 1월 -3500만원, 2월 -3500만원]

* 시세는 12월과 1월 대비 변동없습니다.

 

411동 2층 남서향 84A타입 매물이

분양가 8억6400만원, 발코니확장비 3488만원, 프리미엄 -3500만원으로,

마피를 고려해도 총 매매가는 8억6388만원에 이릅니다.

8위 힐스테이트레이크송도 4차(1319세대, 입주 2025년 7월, 연수구 송도동)

 
 

[프리미엄 12월 -4500만원, 1월 -4500만원, 2월 -4500만원]

* 시세는 12월과 1월 대비 변동없습니다.

303동 29층 남동향 59A타입 매물이

분양가 4억4900만원, 발코니확장비 580만원,

프리미엄 -4500만원으로 총 매매가는 4억980만원입니다.

여기에 옵션 계약금까지 포기한다고 하니 실질적인 마피는 더 커보입니다.

7위 주안파크자이더플래티넘(2054세대, 입주 2023년 2월, 미추홀구 주안동)

 
 

[프리미엄 12월 -2000만원, 1월 -5000만원, 2월 -5000만원]

* 시세는 12월 대비 3000만원 하락, 1월 대비 변동없습니다.

305동 저층 남동향 84E타입 매물이

분양가 7억7105만원, 발코니확장비 및 에어컨옵션 2835만원,

프리미엄 -5000만원으로 총 매매가 7억4940만원입니다.

6위 연수서해그랑블에듀파크(세대수 641세대, 입주 24년 1월, 연수구 동춘동)

 
 

[프리미엄 12월 -3000만원, 1월 -5000만원, 2월 -5000만원]

* 시세는 12월 대비 2000만원 하락, 1월 대비 변동없습니다.

110동 3층 남동향 84타입 매물이

분양가 5억4450만원, 발코니확장비 2317만원,

프리미엄 -5000만원으로 총 매매가 5억1767만원입니다.

중도금 후불제로 약 3000만원의 이자 부담이 예상되는 단지입니다.

5위 송도럭스SK오션뷰(1114세대, 입주 25년 3월, 연수구 송도동)

 
 
 

[프리미엄 12월 -8700만원, 1월 -5000만원, 2월 -5000만원]

* 시세는 12월 대비 3700만원 상승, 1월 대비 변동없습니다.

103동 저층 남서향 84F타입 매물이

분양가 8억7000만원, 발코니확장비 3544만원,

프리미엄 -5000만원으로 총 매매가 8억5544만원입니다.

중도금 후불제로 약 3000만원의 이자 부담이 예상되는 단지입니다.

4위 가재울역트루엘 에코시티(1218세대, 입주 2023년 8월, 서구 가좌동)

 
 

[프리미엄 12월 -5000만원, 1월 -5600만원, 2월 -5000만원]

* 시세는 12월 대비 변동없고, 1월 대비 600만원 상승 하였습니다.

110동 18층 남동향 84A타입 매물이

분양가 5억4830만원, 발코니확장비 1500만원,

프리미엄 -5000만원으로 총 매매가 51330만원이며,

중도금 후불제로 약 2000만원의 이자 추가부담이 예상됩니다.

3위 송도자이더스타(153세대, 입주 2024년 12월, 연수구 송도동)

 
 

[프리미엄 12월 -6000만원, 1월 -6000만원, 2월 -6000만원]

* 시세는 12월과 1월 대비 변동없습니다.

108동 저층 남서향 84A타입 매물이

분양가 9억2730만원, 발코니확장비 3360만원,

프리미엄 -6000만원으로, 총 매매가는 9억90만원입니다.

지난 달 대비 시세는 상승한 편이지만 고분양가로 인하여 실제 거래되기는 어려워 보입니다.

2위 주안역미추홀더리브(345세대, 입주 2023년 9월, 미추홀구 주안동)

 
 

[프리미엄 12월 -5000만원, 1월 -5600만원, 2월 -8000만원]

* 시세는 12월 대비 3000만원, 1월 대비 2400만원 하락하였습니다.

102동 2층 남동향 74B타입 매물이

분양가는 3억7750만원, 발코니확장비는 1790만원,

프리미엄 -8000만원으로, 총 매매가는 3억1540만원입니다.

1위 송도센트럴파크리버리치(96세대, 입주 2023년 10월, 연수구 송도동)

 
 

[프리미엄 12월 -1억1000만원, 1월 -1억2000만원, 2월 -1억2000만원]

* 시세는 12월 대비 1000만원 하락, 1월 대비 변동없습니다.

101동 3층 남동향 84B타입 매물이

분양가 8억2629만원, 발코니확장비 1630만원, 기타 옵션 1021만원,

프리미엄 -1억2000만원으로, 총 매매가는 7억3280만원입니다.

여기에 중도금 40% 후불제로 이자 약 3000만원의 추가부담이 있습니다.

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