부산 23년 입주 아파트 총정리[10월]2(ft. 기장역엘크루,양정포레힐즈스위첸,대연푸르지오클라센
11. 서면 롯데캐슬 엘루체(부산진구 부전동, 450세대, 입주 23년 9월) [프리미엄 8월 손피7000만원, 9월 손피7000만원, 10월 손피9000만원] * 시세는 8월과 9월 대비 2000만원 상승하였습니다. 102동 4층 남서
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11. 서면 롯데캐슬 엘루체(부산진구 부전동, 450세대, 입주 23년 9월)
[프리미엄
9월 손피7000만원, 10월 손피9000만원, 11월 손피8000만원으로,
* 시세는 9월 대비 1000만원 상승, 10월 대비 1000만원 하락하였습니다.
102동 4층 남서향 84A타입 매물로
분양가 4억7920만원, 발코니확장비 1490만원,
프리미엄 8000만원으로 총 매매가 5억7410만원이며, 중도금은 무이자입니다.
12. 서면비스타동원(부산진구 당감동, 806세대, 입주 23년 9월)
[프리미엄 9월 -500만원, 10월 -500만원, 11월 -1000만원]
* 시세는 9월과 10월 대비 500만원 하락하였습니다.
102동 저층 남서향 84A타입 매물로
분양가 5억3900만원, 발코니확장비 1350만원,
프리미엄 -1000만원으로, 총 매매가는 5억6360만원이며 중도금은 무이자입니다.
13. 이안동래센트럴시티(동래구 온천동, 257세대, 입주 23년 9월)
[프리미엄 9월 -1500만원, 10월 -4000만원, 11월 -4000만원]
* 시세는 9월 대비 2500만원, 10월 대비 변동없습니다.
102동 10층 남서향 72타입 매물로
분양가 4억2860만원, 발코니확장비 1804만원,
프리미엄 -4000만원으로, 총 매매가는 4억664만원이며 중도금은 무이자입니다.
14. 국제금융센터퀸즈W(남구 문현동, 256세대, 입주 23년 12월)
[프리미엄 9월 -4000만원, 10월 -5000만원, 11월 -6241만원]
* 시세는 9월 대비 2241만원, 10월 대비 1241만원 하락하였습니다.
101동 중층 남향 84C타입 매물로
분양가 6억125만원, 발코니확장비 1783만원,
프리미엄 -6241만원으로, 총 매매가 5억5667만원이며 중도금은 무이자입니다.
해당 매물은 옵션 계약금까지 모두 포기하는 매물로 마피가 더욱 커진 모습입니다.
15. 한화포레나 부산덕천2차(북구 덕천동, 795세대, 입주 23년 11월)
[프리미엄 9월 1억6000만원, 10월 1억5300만원, 11월 1억5000만원]
* 시세는 9월 대비 1000만원, 10월 대비 700만원 하락하였습니다.
208동 1층 남서향 74B타입 매물로
분양가 3억2778만원, 발코니확장비 1200만원,
프리미엄 1억5000만원으로 총 매매가 4억8978만원이며, 중도금 무이자 입니다.
16. 레이카운티 (4470세대, 입주 23년 11월, 연제구 거제동)
[프리미엄 9월 2억원, 10월 2억 1500만원, 11월 1억5000만원]
* 시세는 9월 대비 5000만원, 10월 대비 6500만원 하락하였습니다.
306동 고층 84B타입 남서향 매물로
분양가 6억1400만원, 발코니확장비 2131만원,
프리미엄 1억5000만원, 총 매매가 7억8531만원이며 중도금은 무이자 입니다
17. 힐스테이트 남천역 더퍼스트(수영구 남천동, 217세대, 입주 23년 12월)
[프리미엄 9월 2억2000만원, 10월 2억원, 11월 2억원]
* 시세는 9월 대비 2000만원 하락, 10월 대비 변동없습니다.
101동 저층 84D타입 남향 매물로
분양가 5억4511만원, 발코니확장비 2981만원,
프리미엄 2억원으로 총 매매가 7억7492만원입니다.
한편 중도금 후불제로 약 2000만원의 이자 추가부담이 있습니다.
18. 백양산 롯데캐슬 골드센트럴(부산진구 부암동, 2195세대, 입주 23년 12월)
[프리미엄 9월 2000만원, 10월 1700만원, 11월 1700만원]
* 시세는 9월 대비 300만원 하락, 10월 대비 변동없습니다.
203동 저층 남향 84에이타입 매물로
분양가 4억1740만원, 발코니확장비 1300만원,
프리미엄 1700만원으로 총 매매가 4억5040만원이며, 중도금은 무이자입니다.
이상으로 23년 부산 입주 아파트 18곳을 모두 살펴보았습니다.
10월 대벼 평균 시세는 500만원 가량 하락하였습니다.
마피가 가장 큰 단지는 국제금융센터퀸즈W로 마피가 6200만원에 이르렀습니다.
레이카운티의 경우 지난달에 비해서 시세가 조금은 하락했으나
아직 프리미엄이 2억원에 이르러 많은 실거주자들이 선호하고 있었습니다.