1. 대전해모로더센트라(862세대, 입주 2024년 2월, 중구 선화동)
[프리미엄 6월 7000만원, 7월 6000만원]
* 시세는 6월 대비 1000만원 하락하였습니다.
현재 최저 호가 매물은 102동 21층 남서향 84타입 매물로
분양가 4억8720만원, 발코니확장비 2190만원, 프리미엄 6000만원으로
총 매매가 5억7910만원입니다.
옵션으로 인하여 추가 부담이 필요한 매물입니다.
2. 대덕브라운스톤(910세대, 입주 2024년 2월, 대덕구 와동)
[프리미엄 6월 2410만원, 7월 3410만원]
* 시세는 6월 대비 1000만원 상승하였습니다.
현재 일반분양 매물은 나와있지 않고 조합원 매물만 있습니다.
205동 84A타입 8층 남서향 매물이 총 매매가 4억1000만원에 나와있는데
84A타입은 분양을 하지 않았으나
84B타입 기준 분양가는 3억6820만원, 발코니확장비 1870만원으로
84B타입 원분양가는 3억8690만원입니다.
3. 목동모아엘가그랑데(420세대, 입주 2024년 3월, 중구 목동)
[프리미엄 6월 3000만원, 7월 3000만원]
* 시세는 6월 대비 변동없습니다.
101동 고층 남서향 84B타입 매물로
분양가 4억5200만원, 발코니확장비 1900만원,
프리미엄 3000만원으로 총 매매가 5억100만원입니다.
4. 대전하늘채엘센트로(474세대, 입주 2024년 7월, 중구 용두동)
[프리미엄 6월 2000만원, 7월 2000만원]
* 시세는 6월 대비 변동없습니다.
104동 2층 남향 84A타입 매물로
분양가 4억8100만원, 프리미엄 2000만원,
발코니확장비 2190만원으로 총 매매가 5억2290만원입니다.
5. 대전하늘채 스카이앤(중구 선화동)
[프리미엄 6월 무피, 7월 무피]
* 시세는 6월 대비 변동없습니다.
103동 5층 남향 84E타입 매물로
분양가 4억3400만원, 발코니확장비 1699만원,
프리미엄 없으므로, 총 매매가는 4억5862만원입니다.
6. 대전역대라수어썸브릿지1차,2차(1차 141세대, 2차 141세대, 입주 2024년 7월, 동구 삼성동)
현재 102동 84A타입 중층 남향 매물이 1차는 무피로 나와있는데
분양가 4억700만원, 발코니확장비 1950만원, 프리미엄 없으므로
총 매매가 4억2650만원이며, 옵션에 따라 추가 부담금액이 달라질 수 있습니다.
202동 84A타입 중층 남서향 매물이
분양가 4억700만원, 발코니확장비 1950만원,
프리미엄 3000만원으로 총 매매가 4억5650만원입니다.
7. 리더스시티4블록(1328세대, 입주 2024년 7월, 동구 천동)
[프리미엄 6월 4500만원, 7월 4000만원]
* 시세는 6월 500만원 하락하였습니다.
현재 조합원 매물만 나와있으며 최저 호가 매물은 4억3000만원 선입니다.
408동 84B타입 중층 남동향 매물이 분양가 3억7724만원, 발코니확장비 750만원으로
원 분양가는 3억8474만원이며, 일반 분양가 대비 4500만원 높은 호가임이 확인됩니다.
8. 대성지구A1블록 은어송하늘채리버뷰(934세대, 입주 2024년 8월, 동구 대성동)
[프리미엄 6월 무피, 7월 무피]
* 시세는 6월 대비 변동없습니다.
108동 저층 남동향 84A타입 매물이 무피로 나와있습니다.
분양가 3억9000만원, 발코니확장비 2500만원으로 총 매매가는 4억1500만원입니다.
9. 서대전한국아델리움(195세대, 입주 2024년 11월, 중구 유천동)
현재 매물은 없는 상태이므로 모집공고를 살펴보겠습니다.
84타입 분양가는 최저 4억2340만원~최고 4억7510만원이며,
발코니확장비 1947만원으로 총 분양가는 4억 4000만원에서 5억원 수준입니다.
10. 대전한신더휴리저브(418세대, 입주 2024년 11월, 중구 선화동)
[프리미엄 6월 2000만원, 7월 무피]
* 시세는 6월 대비 2000만원 하락하였습니다.
1103동 저층 남향 84A타입 매물로
분양가 4억4100만원, 발코니확장비 2200만원,
프리미엄은 없으므로, 총 매매가 4억8300만원입니다.
11. 리더스시티5블록(2135세대, 입주 2024년 12월, 동구 천동)
[프리미엄 6월 2000만원, 7월 4000만원]
* 시세는 6월 대비 200만원 상승하였습니다.
일반 매물은 없고 조합원 매물로, 505동 중층 남동향 84A타입 매물로
분양가 4억280만원, 발코니확장비 750만원,
프리미엄 2000만원으로 총 매매가는 4억2381만원입니다.
이상 대전에 24년 입주 예정인 11개 단지의 시세를 살펴보았습니다.
마피 매물은 없었고 무피 매물들만 일부 보였습니다.
대전은 다른 지역에 비해 분위기가 상당히 좋아보입니다.