1. 홍도동다우갤러리휴리움(419세대, 입주 2023년 1월, 동구 홍도동)
[프리미엄 6월 1000만원, 7월 1000만원]
* 시세는 6월 대비 변동없습니다.
입주 지정기간은 지났으며 102동 중층 남동향 59A타입 매물이 2억8500만원에 나와있습니다.
분양가를 살펴보면 5층~15층까지 2억6120만원이고 발코니확장비가 1320만원입니다.
그러므로 원 분양가는 2억7440만원으로 원분양가보다 약 1000만원가량 높은 호가를 보이고 있습니다.
2. 계룡한라비발디더센트럴(905세대, 입주 2023년 3월, 계룡시 두마면)
[프리미엄 6월 -800만원, 7월 6000만원]
* 시세는 6월 대비 6800만원 상승하였습니다.
59타입 106동 저층 남향 매물의 분양가는 발코니확장비 포함 약 2억2000만원으로
현재 호가는 2억8000만원으로 분양가 대비 6000만원 높은 매물입니다.
입주장에서 마피 매물도 다수 보였으나
이제 매물이 소진되면서 원분양가 대비 상당히 시세가 오른 상태입니다.
3. 호반써밋유성그랜드파크(1블럭 1059세대, 3블럭 688세대, 입주 2023년 4월, 유성구 용산동)
[1블록의 프리미엄 6월 1억3000만원, 7월 1억원]
* 시세는 6월 대비 1억원 하락하였습니다.
1블록은 105동 1층 84A타입 남향 매물이 5억3000만원에 나와있습니다.
발코니확장비 382만원 포함하면 원분양가는 4억3000만원 수준으로
프리미엄은 약 1억원 수준임을 확인할 수 있습니다.
3블록의 프리미엄은 6월 1억5000만원, 7월 매물이 없는 상태입니다.
4. 계룡자이(600세대, 입주 2023년 7월, 계룡시 두마면)
[프리미엄 6월 1000만원, 7월 1000만원]
103동 3층 84C타입 남서향 매물이
분양가 2억9990만원, 발코니확장비 994만원,
프리미엄 1000만원으로 총 매매가 3억1984만원입니다.
5. 갑천1트리풀시티힐스테이트(1116세대, 입주 2023년 10월, 유성구 원신흥동)
공공분양으로 현재 전매제한 중이므로 모집공고 위주로 살펴보겠습니다.
59타입은 최저 2억7123만원에서 최고 2억9481만원이며,
84타입은 최저 3억8668만원에서 최고 4억2062만원입니다.
주변 위치한 아파트 중 양우내안애레이크힐이 2015년식인데 현재 최저호가가 5억원이고
최근 실거래 내역도 5억 초중반을 보이고 있기 때문에
분양가는 저렴한 편이었고 많은 인기가 있었던 곳입니다.
이상 2023년 대전과 계룡시에 입주하는 5개 단지의 시세를 살펴보았습니다.
내일은 2024년 대전에 입주하는 단지들을 살펴보겠습니다.