11. 강동 헤리티지 자이(세대수 1299, 입주 24년 6월 예정, 강동구 길동)
일반 분양의 경우 59B타입만 분양하였으며
분양가는 최저 6억5485만원~최고 7억7500만원이었으며
발코니확장비는 803만원이었습니다.
일반 분양 매물은 없어 59타입 조합원 매물이 9억4000만원에 나와있습니다.
12. 해링턴플레이스 안암(세대수 199, 입주 24년 7월, 성북구 안암동3가)
현재 매물은 없는 상황으로 분양가를 살펴보면
75타입은 7억 후반에서 8억 초반, 84타입은 8억 중반~8억 후반이었습니다.
13. 신영지웰 에스테이트 개봉역(세대수 122, 입주 24년 7월 예정, 구로구 개봉동)
101동 10층 59B 남향 매물이 분양가 8억1850만원,
프리미엄 -5000만원으로 총 매매가 7억6850만원입니다.
14. 신길AK푸르지오(세대수 392, 입주 24년 7월 예정, 영등포구 신길동)
도시형 생활주택과 오피스텔로 이루어진 단지로
도시형 생활주택의 분양가는 8억 중후반이며
오피스텔의 분양가는 9억 후반입니다.
도시형생활주택은 104동 14층 49B타입 남향 매물이
분양가 8억9660만원, 프리미엄 -5000만원으로, 총 매매가는 8억4660만원입니다.
오피스텔은 102동 78A타입 중층 남향 매물이 분양가 9억7350만원, 프리미엄 -9735만원으로,
계약금을 포기하는 세대로 총 매매가는 8억7615만원입니다.
15. 북서울 자이폴라리스(세대수 1045세대, 입주 24년 8월 예정, 강북구 미아동)
[프리미엄 8월 5000만원, 9월 3000만원, 10월 2000만원]
* 시세는 8월 대비 3000만원, 9월 대비 1000만원 하락하였습니다.
201동 5층 84C타입 남향 매물로
분양가는 10억1200만원, 프리미엄은 2000만원으로
총 매매가는 10억3200만원입니다.
16. 센트레빌 아스테리움(세대수 156세대, 입주 24년 8월 예정, 영등포구 영등포동)
현재 매물은 없는 상태이며
분양가는 최저 5억 초반에서 최고 6억 후반인 단지입니다.
59타입은 포베이 판상형 구조를 띄고 있어 일반적인 59타입에 비해 구조가 좋은 편입니다.
17. 강동 밀레니얼 중흥S클래스(세대수 1263세대, 입주 24년 9월 예정, 강동구 천호동)
전체적인 분양가는 59타입이 7억 중반 수준, 84타입이 9억 초반에서 후반까지였습니다.
101동 고층 84B타입 남향 매물로
분양가는 9억7600만원, 프리미엄은 4억7136만원으로
총 매매가는 14억5000만원입니다.
18. 보라매 한국아델리움엔클래스(세대수 114, 입주 24년 10월 예정, 동작구 신대방동)
작은 평수의 도시형 생활주택으로 현재 매물은 없으며
분양가 수준은 최저 6억원에서 최고 8억원에 이릅니다.
구조는 모두 방 2개와 거실 1개의 구조를 보이고 있습니다.
19. 잠실 더샵루벤(세대수 327세대, 입주 24년 10월 예정, 송파구 송파동)
수직증축 리모델링 단지로 29세대만 분양하여 각종 청약 규제를 받지 않았습니다.
높은 경쟁률을 보였으나 대부분 미계약하면서 현재 매물은 없는 상태입니다.
분양가를 살펴보면 대부분 26억원 수준임을 알 수 있습니다.
대형평형이고 방 4개 구조를 띄고 있으나 높은 분양가가 부담스러운 곳입니다.
20. 신설동역 자이르네(세대수 238세대, 입주 24년 11월 예정, 동대문구 신설동)
인기 있는 아파텔과 같이 아파트의 대체 상품이 아닌
1, 2인 가구를 위한 오피스과 도시형 생활주택으로 구성된 단지입니다.
35타입의 분양가는 5억중반에서 6억원 수준이며
55타입은 최저 8억4730만원~최고 9억6370만원입니다.
도시형생활주택과 오피스텔은 무피 수준으로 매물이 나와있습니다.
102동 42에이타입 15층 남동향 매물이 8억5500만원에 나와있습니다.
21. 센트레빌 아스테리움 시그니처(세대수 752세대, 입주 24년 11월 예정, 은평구 역촌동)
현재 조합원 매물이 나와있는데 59타입은 7억570만원,
84타입은 8억1000만원에 나와있습니다.
분양가는 59타입이 5억후반~6억 중반대이며,
70타입이 6억중반~7억초반대이고, 84타입이 최저 7억5000만원~최고 8억5000만원에 이릅니다.
이상으로 24년 서울에 입주하는 아파트 및 도시형생활주택 21개 단지를 모두 살펴보았습니다.
입주 물량으로보면 상반기에 70%이상이 몰려있고
특히 2024년 1월에 24년 전체물량의 50%이상이 입주하는 만큼
하반기로 갈수록 입주 물량이 줄어드는 모습을 보일 것입니다.