지난달 부산의 23년과 24년 입주 아파트를 살펴본데 이어 마피 단지가 10곳이 있어
그곳들만 추려서 안내드리는 시간을 갖겠습니다.
마피가 적은 순서대로 소개해 드리며, 9월달 기준 시세임을 안내드립니다.
10월 시세도 확인 후 다시 안내드리는 시간을 갖겠습니다.
1. 기장역 엘크루더퍼스트(기장군 기장읍, 219세대, 입주 23년 8월)
[프리미엄 7월 무피, 8월 무피, 9월 -500만원]
* 시세는 7월과 8월 대비 500만원 하락하였습니다.
102동 중층 남서향 84C타입 매물로
분양가 4억6460만원, 발코니확장비 185만원,
프리미엄 -500만원으로, 총 매매가는 4억6145만원이며 중도금은 무이자입니다.
2. 서면비스타동원(부산진구 당감동, 806세대, 입주 23년 9월)
[프리미엄 7월 무피, 8월 무피, 9월 -500만원]
* 시세는 7월과 8월 대비 500만원 하락하였습니다.
103동 2층 남동향 84B타입 매물로
분양가 5억5500만원, 발코니확장비 1360만원,
프리미엄 -500만원으로, 총 매매가는 5억6360만원이며 중도금은 무이자입니다.
3. 오션라이프에일린의뜰 1단지(영도구 동삼동, 728세대, 입주 23년 6월)
[프리미엄 7월 -1800만원, 8월 무피, 9월 -680만원]
* 시세는 7월 대비 1120만원 상승, 8월 대비 680만원 하락하였습니다.
1단지 105동 남동향 저층 84A타입 매물이
분양가 3억8120만원, 발코니확장비 1360만원,
프리미엄은 없으나 에어컨 옵션 비용 680만원을 매도자가 납부한다고하여
실질적으로 마피 680만원이며, 총 매매가 3억7780만원, 중도금은 무이자 입니다.
4. 더샵 온천헤리티지(동래구 온천동, 190세대, 입주 23년 7월)
[프리미엄 7월 -1800만원, 8월 무피, 9월 -1000만원]
* 시세는 7월 대비 800만원 상승, 8월 대비 1000만원 하락하였습니다.
101동 12층 북동향 84C타입 매물로
분양가 5억1520만원, 발코니확장비 1660만원, 프리미엄 -1000만원으로,
총 매매가는 5억2180만원이며, 중도금은 무이자입니다.
5. 서면동원시티비스타(부산진구 부전동, 176세대, 입주 24년 2월)
[프리미엄 7월 무피, 8월 -1230만원, 9월 -1000만원]
* 시세는 7월과 8월 대비 변동없습니다.
일반 아파트와는 다른 도시형생활주택입니다.
1동 고층 남서향 49타입 매물이 분양가 4억230만원, 프리미엄 -1000만원으로,
총 매매가 3억9230만원입니다.
6. 이안동래센트럴시티(동래구 온천동, 257세대, 입주 23년 9월)
[프리미엄 7월 -1000만원, 8월 -1000만원, 9월 -1500만원]
* 시세는 7월과 8월 대비 500만원 하락하였습니다.
102동 24층 남서향 72타입 매물로
분양가 4억3620만원, 발코니확장비 1804만원,
프리미엄 -1500만원으로, 총 매매가는 4억3924만원이며 중도금은 무이자입니다.
7. 아시아드 삼정그린코아더시티(동래구 사직동, 72세대, 입주 24년 1월)
[프리미엄 7월 -2000만원, 8월 무피, 9월 -2000만원]
* 시세는 7월 대비 변동없고, 8월 대비 2000만원 하락하였습니다.
1동 15층 남서향 68타입 매물이 무피로 나와있습니다.
분양가 4억9240, 발코니확장비 1760만원,
프리미엄 -2000만원으로, 총 매매가는 4억9000만원입니다.
중도금 후불제로 50%에 대한 이자 약 2000만원 추가 부담이 있습니다.
8. 낙민역 삼정그린코아더시티(142세대, 입주 2024년 6월, 동래구 낙민동)
[프리미엄 8월 -3000만원, 9월 -3000만원]
* 시세는 8월 대비 시세 변동없습니다.
101동 저층 서향 61B타입 매물이
분양가 3억8810만원, 발코니확장비 1200만원,
프리미엄 -3000만원으로, 총 매매가는 3억7010만원입니다.
9. 국제금융센터퀸즈W(남구 문현동, 256세대, 입주 23년 12월)
[프리미엄 7월 -2000만원, 8월 -3000만원, 9월 -4000만원]
* 시세는 7월 대비 2000만원, 8월 대비 1000만원 하락하였습니다.
입주 지정기간이 최초 10월이었으나 12월로 연기된 상태입니다.
102동 6층 남향 84B타입 매물로
분양가 5억6471만원, 발코니확장비 1783만원,
프리미엄 -4000만원으로, 총 매매가 5억4254만원이며 중도금은 무이자입니다.
10. 시청역 동원시티비스타(연제구 연산동, 96세대, 입주 23년 9월)
[프리미엄 7월 -2000만원, 8월 -5500만원, 9월 -5500만원]
* 시세는 7월 대비 3500만원 하락, 8월 대비 변동없습니다.
1동 8층 남동향 59C타입 매물이
분양가 5억500만원, 발코니확장비 1200만원,
프리미엄은 -5500만원으로, 총 매매가는 4억6200만원이며, 중도금은 무이자입니다.
이상으로 부산 마피 TOP10 아파트를 모두 살펴보았습니다.
일반적으로 생각하는 대단지의 아파트라기 보다는
대부분 소형 주상복합 단지이거나 도시형 생활주택이 많았습니다
올해 입주가 많은 부산에서 이런 곳들은 시세가 오르기 쉽지 않아 보이며
추가 하락의 가능성도 보였습니다.