울산광역시에서 12월에 발표한 10월말 기준 미분양물량은 총 3111호였습니다.
지난 달 대비 173호가 증가하였는데 할인분양을 실시한 문수로금호어울림이 대규모 미분양되면서
상당히 많은 물량이 새롭게 추가되게 되었습니다.
너무 관련 자료가 많아 2편으로 나누어서 포스팅하겠습니다.
1. 울산ktx우방아이유쉘(344세대, 입주 26년 6월, 울주군 삼남읍)
분양은 22년 10월에 하였고 1순위 경쟁률은 342명 모집에 50명만 접수하여
모든 타입이 미분양되었습니다.
현재 미분양 물량은 비공개 상태인데 90%이상이 미분양 상태인 것으로 전해집니다.
공공택지 개발로 3년 전매제한이 있으며 분양가는 4억 중반에서 후반대이며,
발코니확장비는 무상, 중도금은 1,2,3회차는 유이자이고 4,5,6회차는 무이자입니다.
2. 울산대공원한신더휴(302세대, 입주 25년 7월, 남구 신정동)
분양은 21년 12월에 실시하였고 1순위에 276명 모집에 186명이 접수하였습니다.
현재 미분양 물량은 비공개이나 50%이상 물량이 남은 것으로 보입니다.
84타입의 분양가는 6억 후반에서 7억 후반에 이르며 발코니확장비는 2400만원 수준입니다.
그러므로 총 분양가는 7억원에서 8억원 수준이며 중도금 이자는 3.9%고정식 후불제입니다.
현재 2000만원의 계약금으로 선착순 모집 중에 있습니다.
현재 무피매물이 나와있습니다.
3. 옥동 경남아너스빌 UBC(320세대, 입주 26년 8월, 남구 옥동)[완판]
분양은 22년 12월에 실시하였고 1순위 319세대 모집에 166명이 접수하여
현재 50%이상 물량이 미분양 상태입니다.
대형평형만 분양하였는데 주력평형인 42평형 100타입의 분양가를 살펴보면
8억 초반에서 9억원 중반에 이릅니다.
4. 빌리브 리버런트(311세대, 입주 25년 12월, 남구 신정동)
분양은 22년 12월에 실시하였고 1순위 310명 모집에 53명이 접수하였고
2순위까지 합치면 총 128명이 접수하여 현재 50%이상 미분양 상태로 남아있는 것으로 보입니다.
84타입의 분양가는 6억원 초반에서 6억7400만원까지이며, 발코니확장비는 2600만원 수준이므로
총 분양가는 6억 중반에서 7억원에 이르며, 중도금 60%는 후불제입니다.
5. 문수로 롯데캐슬 그랑파르크(195세대, 입주 26년 8월, 남구 신정동)
분양은 23년 5월에 실시하였고, 187세대 모집에 1,2순위 39명 접수하여 80%이상이 미분양 상태입니다.
84타입 분양가는 7억원 후반에서 8억원 초반이며, 발코니확장비는 2200만원으로,
총 분양가는 8억원에서 8억 중반에 이르며 중도금 60%는 후불제입니다.
현재 프리미엄 500만원짜리 매물이 나와있습니다.