11. 해링턴플레이스 안암(세대수 199, 입주 24년 7월, 성북구 안암동3가)
분양가를 살펴보면, 75타입은 7억 후반에서 8억 초반,
84타입은 8억 중반~8억 후반이었습니다.
일반 분양가 대비 약 4억원 높은 수준의 프리미엄이 형성된 매물입니다.
12. 신영지웰 에스테이트 개봉역(세대수 122, 입주 24년 7월 예정, 구로구 개봉동)
101동 10층 59B 남향 매물이 분양가 8억1850만원,
프리미엄 -5000만원으로 총 매매가 7억6850만원입니다.
13. 신길AK푸르지오(세대수 392, 입주 24년 7월 예정, 영등포구 신길동)
도시형 생활주택과 오피스텔로 이루어진 단지로
도시형 생활주택의 분양가는 8억 중후반이며
오피스텔의 분양가는 9억 후반입니다.
청약 당시 전국에서 투자목적으로 몰려들었으나 현재는 마피가 심각한 수준입니다.
오피스텔은 최대 1억6000만원까지 포기하는 매물이 등장하였는데
해당 매물은 103동 11층 동향 78A타입 매물이
분양가 9억7690만원, 프리미엄 -1억6668만원으로, 총 매매가는 8억1022만원입니다.
도시형 생활주택은 마피 8000만원까지 포기하면서
104동 중층 49B타입 남향 매물이 분양가 8억9660만원, 프리미엄 -8000만원으로,
총 매매가는 8억1660만원입니다.
14. 북서울 자이폴라리스(세대수 1045세대, 입주 24년 8월 예정, 강북구 미아동)
203동 4층 84B타입 남향 매물로
분양가는 9억6500만원, 프리미엄은 1500만원으로
총 매매가는 9억8000만원입니다.
15. 센트레빌 아스테리움영등포(세대수 156세대, 입주 24년 8월 예정, 영등포구 영등포동)
분양가는 최저 5억 초반에서 최고 6억 후반인 단지인데,
현재 매물이 하나만 나와있고 프리미엄이 5억원에 이르고 있습니다.
102동 고층 59타입 남향 매물이 10억원에 나와있습니다.
16. 강동 밀레니얼 중흥S클래스(세대수 1263세대, 입주 24년 9월 예정, 강동구 천호동)
전체적인 분양가는 59타입이 7억 중반 수준, 84타입이 9억 초반에서 후반까지였습니다.
59타입 매물은 10억5000만원에 나와있으며, 프리미엄은 5억원에 이르고
84타입 매물은 14억원에 나와있으며, 프리미엄은 4억2000만원 수준입니다.
17. 보라매 한국아델리움엔클래스(세대수 114, 입주 24년 10월 예정, 동작구 신대방동)
작은 평수의 도시형 생활주택으로 현재 매물은 없으며
분양가 수준은 최저 6억원에서 최고 8억원에 이릅니다.
구조는 모두 방 2개와 거실 1개의 구조를 보이고 있습니다.
18. 잠실 더샵루벤(세대수 327세대, 입주 24년 10월 예정, 송파구 송파동)
수직증축 리모델링 단지로 29세대만 분양하여 각종 청약 규제를 받지 않았습니다.
높은 경쟁률을 보였으나 대부분 미계약하면서 미분양 상태이고 현재 매물은 없습니다.
분양가를 살펴보면 대부분 26억원 수준임을 알 수 있습니다.
대형평형이고 방 4개 구조를 띄고 있으나 높은 분양가가 부담스러운 곳입니다.
19. 신설동역 자이르네(세대수 238세대, 입주 24년 11월 예정, 동대문구 신설동)
도시형생활주택은 마피 4500만원에 나와있고 오피스텔은 마피 1000만원 매물이 나와있습니다.
20. 센트레빌 아스테리움 시그니처(세대수 752세대, 입주 24년 11월 예정, 은평구 역촌동)
분양가는 59타입이 5억후반~6억 중반대이며,
70타입이 6억중반~7억초반대이고,
84타입이 최저 7억5000만원~최고 8억5000만원에 이릅니다.
현재 59타입 일반분양 매물이 나와있는데 프리미엄 4000만원 수준으로
총 매매가 7억원 수준을 보이고 있습니다.