대구부동산

대구 국평 마피TOP10[11월](ft. 대구역제일풍경채, 달서코아루더리브, 동대구역엘크루에비뉴원, 더샵수성오클레어, 수성뷰웰리버파크, 태전역광

서민갑부200억 2023. 11. 15. 10:00
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10위 동대구역골드클래스(329세대, 입주 예정일 2024년 4월, 신암동)

 
 

[프리미엄 9월 -6500만원, 10월 -6500만원, 11월 -6500만원]

* 시세는 9월과 10월 대비 변동없습니다.

102동 3층 84B타입 남동향 매물로

분양가 4억8660만원, 발코니확장비 4030만원,

프리미엄 -6500만원으로, 총 매매가는 4억6190만원 입니다.

중도금 60%는 후불제로 약 2000만원의 추가 부담이 필요합니다.

더불어 각종 옵션이 다소 많아 옵션에 따라 추가 금액이 최대 8000만원까지 발생할 수 있습니다.

인테리어옵션을 선택하지 않으면 바닥에 장판이 깔려있는 곳이므로 옵션도 확인이 필요하겠습니다.

9위 동대구역엘크루에비뉴원(191세대, 입주 예정일 2024년 2월, 신암동)

 
 

[프리미엄 9월 -4500만원, 10월 -7000만원, 11월 -7000만원]

* 시세는 9월 대비 2500만원 하락, 10월 대비 변동없습니다.

102동 10층 남향 84B타입 매물이

분양가 5억541만원, 발코니확장비 및 옵션 9695만원,

프리미엄 -7000만원으로, 총 매매가는 5억3236만원입니다.

8위 달서코아루더리브(309세대, 사용승인일 2023년 5월, 본동)

[프리미엄 9월 -7000만원, 10월 -7000만원, 11월 -7000만원]

* 시세는 9월과 10월 대비 변동없습니다.

 

101동 31층 남동향 84B타입 매물이

분양가 4억9605만원, 발코니확장비 1155만원,

프리미엄 -7000만원으로, 총 매매가는 4억3760만원입니다.

7위 태전역광신프로그레스(532세대, 입주 예정일 2023년 5월, 태전동)

 
 

[프리미엄 9월 -7000만원, 10월 -7000만원, 11월 -7000만원]

* 시세는 9월과 10월 대비 변동없습니다.

103동 3층 84타입 동향 매물이

분양가 4억4100만원, 발코니확장비 1200만원,

프리미엄 -7000만원으로, 총 매매가 3억8300만원이며 중도금 무이자 입니다.

6위 대구역제일풍경채위너스카이(604세대, 입주예정일 2023년 9월, 수창동)

 
 

[프리미엄 9월 -6500만원, 10월 -7000만원, 11월 -7200만원]

* 시세는 9월 대비 700만원, 10월 대비 200만원 하락하였습니다.

102동 22층 남동향 84A타입 매물이

분양가 5억1300만원, 발코니확장비 2380만원,

프리미엄 -7200만원으로, 총 매매가 4억6480만원입니다.

5위 죽전역시티프라디움(80세대, 2023년 11월, 죽전동)

[프리미엄 9월 -7000만원, 10월 -7000만원, 11월 -8000만원]

* 시세는 9월과 10월 대비 변동없습니다.

 

101동 45층 84B타입 남서향 매물로

분양가 6억780만원, 프리미엄 -8000만원,

총 매매가 52780만원이며, 중도금은 후불제이므로 약 1500만원 추가 납부해야합니다.

전체 80세대 밖에 되지 않는 초소형 아파트인데 매물이 32개나 나와있습니다.

전체 세대수의 40%나 매물로 나와있는데 입주가 시작되면 추가 하락이 예상됩니다.

4위 수성푸르지오 리버센트(714세대, 입주 예정일 2024년 3월, 중동)

 
 

[프리미엄 9월 -8000만원, 10월 -8000만원, 11월 -8000만원]

*시세는 9월과 10월 대비 변동없습니다.

108동 12층 84A타입 동향 매물로

분양가는 6억4900만원, 발코니확장비 3000만원,

프리미엄 -8000만원, 인테리어 패키지 옵션은 4290만원의 비용을 납부해야 합니다.

그러므로 ​총 매매가는 6억4190만원이며, 중도금 40%후불제로 약 1500만원의 이자 부담이 있습니다.

3위 수성뷰웰리버파크(266세대, 사용승인일 2023년 3월, 중동)

[프리미엄 9월 -1억2000만원, 10월 -9702만원, 11월 -9702만원]

* 시세는 9월 대비 2298만원 상승, 10월 대비 변동없습니다.

최근 1억3000만원짜리 매물이 소진되면서

현재는 104동 20층 남동향 매물이 마피 9702만원에 나와있습니다.

분양가 6억4680만원, 발코니확장비 2860만원,

프리미엄 -9702만원으로, 총 매매가는 5억7838만원입니다.

2위 청라힐지웰더센트로(159세대, 입주예정일 2023년 10월, 대신동)​

 
 

[프리미엄 9월 -1억원, 10월 -1억1000만원, 11월 -1억2000만원]

* 시세는 9월 대비 2000만원, 10월 대비 1000만원 상승하였습니다.

101동 32층 남향 판상형 매물로

분양가 5억3210만원, 발코니확장비 2970만원,

프리미엄 -1억2000만원으로, 총 매매가 4억4180만원입니다.

에어컨 및 주방특화 옵션이 있어 1164만원 추가 부담해야합니다.

로얄층 매물이 마피가 가장 큰 상태입니다.

1위 더샵수성오클레어(303세대, 사용승인일 2023년 10월, 수성동)

[프리미엄 9월 -1억2500만원, 10월 -1억4000만원, 11월 -1억3000만원]

* 시세는 9월 대비 500만원 하락, 10월 대비 1000만원 상승하였습니다.

103동 고층 남동향 84A타입 매물이

분양가 7억8000만원, 발코니확장비 3000만원,

프리미엄 -1억3000만원으로, 총 매매가 6억8000만원입니다.

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