대한민국 부동산 연구소

1. 대전해모로더센트라(862세대, 입주 2024년 2월, 중구 선화동) [프리미엄 8월 3000만원, 9월 3000만원, 10월 5000만원] * 시세는 8월과 9월 대비 2000만원 상승하였습니다. 지난 달까지 84타입 매물이 있었으나 거래가 이루어지면서 그나마 큰 평수인 73타입을 살펴보겠습니다. 103동 2층 남동향 73타입 매물이 분양가 3억9400만원, 발코니확장비 1650만원, 프리미엄 5000만원으로, 총 매매가는 4억6050만원입니다. 2. 대덕브라운스톤(910세대, 입주 2024년 2월, 대덕구 와동) [프리미엄 8월 3410만원, 9월 3410만원, 10월 무피] * 시세는 8월과 9월 대비 3410만원 하락하였습니다. 201동 2층 남동향 75C타입 매물이 무피로 분양가 3억2750..

대전 23년 입주 아파트 총정리[9월](ft. 다우갤러리휴리움, 계룡한라비발디더센트럴, 호반써미유성그랜드파크, 계룡자이, 갑천1트리풀시티힐스테이트) (tistory.com) 대전 23년 입주 아파트 총정리[9월](ft. 다우갤러리휴리움, 계룡한라비발디더센트럴, 호반써미유 한국부동산원에 따르면 대전은 9월 3주차 매매가는 0.1%, 전세가는 0.17%나 상승하면서 10주 연속 상승세를 보였습니다. 이러한 상승세가 대전 23년 입주 아파트에도 나타나고 있었는데, 각 단지들 seomingabbu.tistory.com 1. 홍도동다우갤러리휴리움(419세대, 입주 2023년 1월, 동구 홍도동) [프리미엄 8월 1000만원, 9월 1000만원, 10월 2500만원] * 시세는 8월과 9월 대비 1500만원 상승하..

1. 사하삼정그린코아 더시티(216세대, 입주 2025년 1월, 사하구 하단동) 아직 미분양으로 잔여세대 선착순 모집중에 있는 곳입니다. [프리미엄 8월 무피, 9월 무피, 10월 무피] * 시세는 8월과 9월 대비 변동없습니다. 84타입 매물은 없어지고 76A타입이 무피 수준에 나와있습니다. 분양가 4억2206만원, 발코니확장비 2800만원, 프리미엄은 없으므로 총 매매가 4억5006만원입니다. 2. 송도 자이르네 디오션(227세대, 입주 2025년 3월, 서구 암남동) 현재 미분양 상태로 선착순 분양 중이며 1차 계약금을 500만원 정액제로 하고 있습니다. 그러나 2차 계약금도 납부하여야 하므로 큰 의미는 없습니다. 현재 나와있는 매물이 없으므로 분양가를 살펴보겠습니다. 84타입 분양가 최저 4억87..

10위 서면비스타동원(부산진구 당감동, 806세대, 입주 23년 9월) [프리미엄 8월 무피, 9월 -500만원, 10월 -500만원] * 시세는 8월 대비 500만원 하락, 9월 대비 변동없습니다. 103동 2층 남동향 84B타입 매물로 분양가 5억5500만원, 발코니확장비 1360만원, 프리미엄 -500만원으로, 총 매매가는 5억6360만원이며 중도금은 무이자입니다. 9위 오션라이프에일린의뜰 1단지(영도구 동삼동, 728세대, 입주 23년 6월) [프리미엄 8월 무피, 9월 -680만원, 10월 -680만원] * 시세는 8월 대비 680만원 하락, 9월 대비 변동없습니다. 1단지 105동 남동향 저층 84A타입 매물이 분양가 3억8120만원, 발코니확장비 1360만원, 프리미엄은 없으나 에어컨 옵션 ..

부산 24년 입주 아파트 총정리[10월]1(ft. 연산포레서희스타힐스,안락스위첸,범천21블럭,서면동원비스타, 사직하늘채,초읍하늘채,초원포레스트원,호반써밋스마트시티, 아시아드삼정) (tistory.com) 부산 24년 입주 아파트 총정리[10월]1(ft. 연산포레서희스타힐스,안락스위첸,범천21블럭,서면동원 1. 연산포레 서희스타힐스(연제구 연산동, 612세대, 입주 24년 1월) [프리미엄 8월 1000만원, 9월 1000만원, 10월 300만원] * 시세는 8월과 9월 대비 700만원 하락하였습니다. 103동 3층 남동향 84A타입 매물 seomingabbu.tistory.com 10. 힐스테이트 대연센트럴(남구 대연동, 449세대, 입주 24년 9월) [프리미엄 9월 4000만원, 10월 1479만원]..

부산 24년 입주 아파트 총정리[10월]2(ft. 연산포레서희스타힐스,안락스위첸,범천21블럭,서면동원비스타, 사직하늘채,초읍하늘채,초원포레스트원,호반써밋스마트시티, 아시아드삼정) (tistory.com) 부산 24년 입주 아파트 총정리[10월]2(ft. 연산포레서희스타힐스,안락스위첸,범천21블럭,서면동원 부산 24년 입주 아파트 총정리[10월]1(ft. 연산포레서희스타힐스,안락스위첸,범천21블럭,서면동원비스타, 사직하늘채,초읍하늘채,초원포레스트원,호반써밋스마트시티, 아시아드삼정) (tistory.com) seomingabbu.tistory.com 1. 연산포레 서희스타힐스(연제구 연산동, 612세대, 입주 24년 1월) [프리미엄 8월 1000만원, 9월 1000만원, 10월 300만원] * 시세는 8월..

11. 서면 롯데캐슬 엘루체(부산진구 부전동, 450세대, 입주 23년 9월) [프리미엄 8월 손피7000만원, 9월 손피7000만원, 10월 손피9000만원] * 시세는 8월과 9월 대비 2000만원 상승하였습니다. 102동 4층 남서향 84A타입 매물로 분양가 4억7920만원, 발코니확장비 1490만원, 프리미엄 9000만원으로 총 매매가 5억8410만원이며, 중도금은 무이자입니다. 12. 서면비스타동원(부산진구 당감동, 806세대, 입주 23년 9월) [프리미엄 8월 무피, 9월 -500만원, 10월 -500만원] * 시세는 8월 대비 500만원 하락, 9월 대비 변동없습니다. 103동 2층 남동향 84B타입 매물로 분양가 5억5500만원, 발코니확장비 1360만원, 프리미엄 -500만원으로, 총 ..

1. 두산위브더제니스하버시티(동구 범일동, 2040세대, 입주 2023년 5월) [프리미엄 8월 3억원, 9월 3억원, 10월 3억8000만원] * 시세는 8월과 9월 대비 8000만원 상승하였습니다. 입주가 모두 마무리되고 매물이 하나 밖에 나와있지 않습니다. 107동 남향 중층 84B타입 매물이 매매가 8억원에 나와있는데 분양가가 약 4억1000만원이고, 발코니확장비 853만원으로 원분양가는 4억2000만원 수준이므로 프리미엄은 약 3억8000만원 수준에 이릅니다. 2. 오션라이프에일린의뜰 1단지(영도구 동삼동, 728세대, 입주 23년 6월) [프리미엄 8월 무피, 9월 -680만원, 10월 ] * 시세는 8월 대비 변동없고, 9월 대비 680만원 상승하였습니다. 74타입의 경우 마피 500만원에 ..

지난달 부산의 23년과 24년 입주 아파트를 살펴본데 이어 마피 단지가 10곳이 있어 그곳들만 추려서 안내드리는 시간을 갖겠습니다. ​ 마피가 적은 순서대로 소개해 드리며, 9월달 기준 시세임을 안내드립니다. 10월 시세도 확인 후 다시 안내드리는 시간을 갖겠습니다. 1. 기장역 엘크루더퍼스트(기장군 기장읍, 219세대, 입주 23년 8월) [프리미엄 7월 무피, 8월 무피, 9월 -500만원] * 시세는 7월과 8월 대비 500만원 하락하였습니다. 102동 중층 남서향 84C타입 매물로 분양가 4억6460만원, 발코니확장비 185만원, 프리미엄 -500만원으로, 총 매매가는 4억6145만원이며 중도금은 무이자입니다. 2. 서면비스타동원(부산진구 당감동, 806세대, 입주 23년 9월) [프리미엄 7월 ..

11. 강동 헤리티지 자이(세대수 1299, 입주 24년 6월 예정, 강동구 길동) 일반 분양의 경우 59B타입만 분양하였으며 분양가는 최저 6억5485만원~최고 7억7500만원이었으며 발코니확장비는 803만원이었습니다. 일반 분양 매물은 없어 59타입 조합원 매물이 9억4000만원에 나와있습니다. 12. 해링턴플레이스 안암(세대수 199, 입주 24년 7월, 성북구 안암동3가) 현재 매물은 없는 상황으로 분양가를 살펴보면 75타입은 7억 후반에서 8억 초반, 84타입은 8억 중반~8억 후반이었습니다. 13. 신영지웰 에스테이트 개봉역(세대수 122, 입주 24년 7월 예정, 구로구 개봉동) 101동 10층 59B 남향 매물이 분양가 8억1850만원, 프리미엄 -5000만원으로 총 매매가 7억6850만원..