전국부동산시황

대전 24년 입주 아파트 [4월](ft. 대전해모로더센트라, 대덕브라운스톤, 목동모아엘가그랑데, 대전역대라수어썸,대전하늘채스카이엔, 대전하늘채엘센트로,리버스시티,은어송하늘채)

서민갑부200억 2024. 4. 28. 08:13
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1. 대전해모로더센트라(862세대, 입주 2024년 2월, 중구 선화동)

 
 

[프리미엄 2월 3500만원, 3월 3000만원, 4월 3000만원]

* 시세는 2월 500만원 하락, 3월 대비 변동없습니다.

101동 11층 남동향 73타입 매물이

분양가 4억1480만원, 발코니확장비 1650만원,

프리미엄 3000만원으로, 총 매매가는 4억6130만원입니다.

84타입 일반분양 매물이 나오지 않았으나 프리미엄 5500만원 수준에 나와있습니다.

2. 대덕브라운스톤(910세대, 입주 2024년 2월, 대덕구 와동)

 
 

[프리미엄 2월 무피, 3월 무피, 4월 -2000만원]

* 시세는 2월과 3월 대비 2000만원 하락하였습니다.

203동 1층 남동향 75A타입 매물이 마피 2000만원짜리 매물도 나와있습니다.

분양가 3억430만원, 발코니확장비 및 옵션이 3533만원,

프리미엄 -2000만원, 총 매매가는 3억1963만원입니다.

3. 목동모아엘가그랑데(420세대, 입주 2024년 3월, 중구 목동)

 
 

[프리미엄 2월 3500만원, 3월 2000만원, 4월 1500만원]

* 시세는 2월 대비 2000만원, 3월 대비 500만원 하락하였습니다.

101동 저층 84B타입 남동향 매물로

분양가 4억4300만원, 발코니확장비 1950만원,

프리미엄 1500만원으로 총 매매가 4억7750만원입니다.

4. 대전하늘채엘센트로(474세대, 입주 2024년 7월, 중구 용두동)

 
 

[프리미엄 2월 무피, 3월 무피, 4월 무피]

* 시세는 2월과 3월 대비 변동없습니다.

84타입 매물은 조합원 매물 밖에 없는 상태로 일반분양 매물인 74타입을 살펴보면

105동 20층 남서향 74A타입 매물이

분양가 4억5210만원, 프리미엄 없으며,

발코니확장비 1860만원으로 총 매매가 4억7070만원입니다.

5. 대전하늘채 스카이앤(998세대, 입주 2024년 7월, 중구 선화동)

 
 
 

[프리미엄 2월 무피, 3월 무피, 4월 -1000만원]

* 시세는 2월과 3월 대비 1000만원 하락하였습니다.

101동 25층 남서향 84A타입 매물로

분양가 4억5300만원, 발코니확장비 1699만원,

프리미엄 -1000만원으로, 총 매매가는 4억5999만원입니다.

6. 대전역대라수어썸브릿지1차,2차(1차 141세대, 2차 141세대, 입주 2024년 7월, 동구 삼성동)

 
 

[1차 프리미엄 2월 -1000만원, 3월 -1000만원, 4월 -1000만원]

* 시세는 2월과 3월 대비 변동없습니다.

102동 84A타입 중층 남서향 매물이

분양가 4억700만원, 발코니확장비 1950만원,

프리미엄 -1000만원으로 총 매매가 4억1650만원입니다.

[2차 프리미엄 2월 -2979만원, 3월 -2979만원, 4월 -2979만원]

* 시세는 2월과 3월 대비 변동없습니다.

202동 8층 84A타입 남서향 매물이

분양가 3억9800만원, 발코니확장비 1950만원,

프리미엄 -2979만원으로 총 매매가 4억650만원입니다.

7. 리더스시티4블록(1328세대, 입주 2024년 7월, 동구 천동)

 
 

[프리미엄 2월 1500만원, 3월 1500만원, 4월 3000만원]

* 시세는 2월과 3월 대비 1500만원 상승하였습니다.

402동 14층 남동향 59C타입 매물이

분양가 2억6765만원, 발코니확장비 640만원,

프리미엄 3000만원으로, 총 매매가는 4억450만원입니다.

8. 은어송하늘채리버뷰(934세대, 입주 2024년 8월, 동구 대성동)

 
 

[프리미엄 2월 -1500만원, 3월 -2000만원, 4월 -2300만원]

* 시세는 2월 대비 800만원, 3월 대비 300만원 하락하였습니다.

 

102동 20층 남동향 84B타입 매물이

분양가 4억800만원, 발코니확장비 2300만원,

프리미엄 -2300만원으로, 총 매매가는 4억800만원입니다.

9. 힐스테이트가양 더와이즈(358세대, 입주 2024년 10월, 동구 가양동)

 
 

23년 12월에 일반 분양을 진행한 후분양 단지입니다.

일반 분양으로 315세대 모집에 1,2순위 전체 383명이 접수하여

1대1을 간신히 넘은 수준의 경쟁률을 보여주었습니다.

현재는 미분양 상태로 선착순 분양 중에 있습니다.

나와있는 매물은 없으므로 분양가만 간단히 살펴보겠습니다.

84타입의 경우 최저 5억1400만원에서 최고 5억5300만원까지이며,

발코니확장비는 1800만원입니다.

105타입의 경우 최저 7억2900만원에서 최고 7억7700만원까지이며,

발코니확장비는 2000만원 수준입니다.

108타입은 최저 7억5100만원에서 최고 7억9000만원까지이며,

발코니확장비는 2500만원입니다.

10. 서대전한국아델리움(195세대, 입주 2024년 11월, 중구 유천동)

 
 

[프리미엄 2월 -1000만원, 3월 무피, 4월 -1500만원]

* 시세는 2월 대비 500만원, 3월 대비 1500만원 하락하였습니다.

1동 중층 84B타입 남향 매물이

분양가 4억2010만원, 발코니확장비 1947만원,

프리미엄 -1500만원으로, 총 매매가는 4억2457만원입니다.

11. 대전한신더휴리저브(418세대, 입주 2024년 11월, 중구 선화동)

 
 

[프리미엄 2월 -2000만원, 3월 -2000만원, 4월 -2000만원]

* 시세는 2월과 3월 대비 변동없습니다.

1101동 10층 남향 75타입 매물이

분양가 4억1000만원, 발코니확장비 1980만원,

프리미엄 -2000만원으로, 총 매매가는 4억980만원입니다.

12. 리더스시티5블록(2135세대, 입주 2024년 12월, 동구 천동)

 
 

[프리미엄 2월 1000만원, 3월 2000만원, 4월 2000만원]

* 시세는 2월 대비 1000만원 상승, 3월 대비 변동없습니다

513동 16층 84B타입 남동향 매물이

분양가 3억9631만원, 발코니확장비 750만원,

프리미엄 2000만원으로, 총 매매가는 4억2381만원입니다


24년 대전 입주 아파트 11곳의 시세를 모두 살펴보았습니다.

3월 대비 평균 시세는 약 450만원 가량 하락하였습니다.

대전도 꽤나 많은 입주 물량이 쏟아지는 한해이므로

시세가 상승하기는 다소 어려워보이고 특히 입주 아파트는 잔금마련이 어려워

시세 하락세가 더욱 가속화되는 모습이었습니다.

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