분양가보다 싸진 인천 아파트 20곳을 소개해 드리겠습니다.
매물은 4월13일 기준으로 발췌한 자료인점 참고바랍니다.
마피 단지가 많아 10곳씩 나누어서 오늘과 내일 포스팅하겠습니다.
20위 인천작전 한라비발디(340세대, 입주 25년 10월 예정, 계양구 작전동)
22년 10월에 청약을 진행하여 1순위 300가구 모집에 135명이 접수하여
1순위 평균 청약경쟁률 0.45대1을 기록하였습니다.
저조한 청약 성적으로 입주가 아직 1년 이상 남았으나 마피 매물이 나왔습니다.
101동 28층 84A타입 남서향 매물이
분양가 5억9690만원, 발코니확장비 2600만원,
프리미엄 -200만원으로, 총 매매가는 6억2090만원입니다.
중도금 이자 후불제로 약 2000만원의 추가부담이 예상됩니다.
19위 이안논현오션파크(294세대, 입주 24년 5월, 남동구 논현동)
101동 중층 65B타입 북서향 매물이
분양가 3억1984만원, 발코니확장비 및 옵션 1837만원,
프리미엄 -321만원으로, 총 매매가는 3억3500만원입니다.
18위 이편한세상부평역센트럴파크(1500세대, 입주 25년 1월 예정, 부평구 부평동)
22년 11월 청약을 진행하여 일반분양으로 457세대를 모집하였는데
상대적으로 인기가 떨어지는 49타입과 59타입만 일반분양을 진행하였습니다.
평균 청약경쟁률은 2.79대1을 기록하면서 상대적으로 낮은 경쟁률을 보였습니다.
현재 일반분양 매물은 마피에 나와있습니다.
102동 21층 남서향 59A타입 매물이
분양가 5억6360만원, 발코니확장비 850만원,
프리미엄 -500만원으로, 총 매매가는 5억6710만원입니다.
중도금 대출 후불제로 약 2000만원의 추가 부담이 예상됩니다.
17위 부평역해링턴플레이스(1909세대, 입주 24년 11월, 부평구 부평동)
21년 12월 청약을 진행하여 502가구 모집에 6481명이 접수하여
평균 청약경쟁률 12.91대1을 기록하고
무순위 청약경쟁률은 550대1까지 기록했던 단지입니다.
106동 2층 남향 72A타입 매물이
분양가 5억4400만원, 발코니확장비 1700만원,
프리미엄 -800만원으로, 총 매매가는 5억5200만원입니다.
16위 두산위브더제니스 센트럴여의(1115세대, 입주 25년 6월 예정, 미추홀구 숭의동)
21년 11월 청약을 진행하여 351가구 모집에 4571명이 접수하여
1순위 평균 청약경쟁률 13대1을 기록하였습니다.
특히 84A타입의 경우 26가구 모집에 959명이 접수하여
평균 청약경쟁률 36.8대1을 기록하며 최고 경쟁률을 보인 타입이었습니다.
110동 9층 62타입 남서향 매물이
분양가 4억1100만원, 발코니확장비 및 옵션비 2142만원,
프리미엄 -1000만원으로, 총 매매가는 4억2242만원입니다.
중도금 대출 50%에 대해서는 이자 후불제이므로 약 2000만원의 추가 부담이 예상됩니다.
15위 왕길역 금호어울림 에듀그린(243세대, 입주 25년 2월 예정, 서구 오류동)
23년 3월에 청약을 진행하여 1대1의 경쟁률을 넘지 못하였습니다.
벌써 분양가보다 1000만원 낮은 매물이 등장하였습니다.
102동 7층 84B타입 남동향 매물이
분양가 4억9890만원, 발코니확장비 1430만원,
프리미엄 -1000만원으로, 총 매매가는 5억320만원입니다.
14위 학익SK뷰(1581세대, 입주 24년 9월, 미추홀구 학익동)
21년 11월 청약을 진행하여 평균 청약경쟁률 15.4대1을 기록하였습니다.
105동 6층 59A타입 남서향 매물이
분양가 3억9090만원, 발코니확장비 1520만원,
프리미엄 -1000만원으로, 총 매매가 3억9610만원이며,
중도금 자납 세대로 계약시 초기 부담금이 크겠습니다.
13위 주안센트럴 파라곤(1321세대, 입주 25년 12월 예정, 미추홀구 주안동)
22년 5월에 청약을 진행하여 1순위 383가구 모집에 1794명이 접수하여
1순위 평균 청약경쟁률 4.68대1을 기록하였습니다.
108동 저층 62B타입 남서향 매물이
분양가 4억610만원, 발코니확장비 2460만원,
프리미엄 -1200만원으로, 총 매매가는 4억1870만원입니다.
12위 힐스테이트인천시청역(746세대, 입주 24년 6월, 남동구 간석동)
22년 12월 청약을 진행하여 59타입은 미달, 84타입은 2.89대1을 기록하였고,
59타입이 미분양 상태로 남아있다가 23년 7월 완판되었습니다.
103동 4층 남서향 59B타입 매물이
분양가 4억3700만원, 발코니확장비 2950만원, 옵션355만원,
프리미엄 -1500만원으로, 총 매매가는 4억5505만원입니다.
11위 시티오씨엘1단지(1131세대, 입주 24년 3월, 미추홀구 학익동)
2021년 6월 분양을 실시하였는데 628가구 모집에
10670명이 접수하여 평균 17대1의 청약경쟁률을 보였습니다.
105동 3층 남서향 102타입 매물이
분양가 6억3120만원, 발코니확장비 2250만원,
프리미엄 -2000만원으로, 총 매매가는 6억3370만원입니다.
내일 인천 마피 아파트 10위~1위까지 살펴보도록 하겠습니다.