대한민국 부동산 연구소

1. 대전해모로더센트라(862세대, 입주 2024년 2월, 중구 선화동) [프리미엄 11월 5000만원, 12월 5000만원, 1월 4000만원] * 시세는 11월과 12월 대비 1000만원 하락하였습니다. 103동 중층 남서향 84타입 매물이 분양가 4억7470만원, 발코니확장비 2190만원, 프리미엄 4000만원으로, 총 매매가는 5억3660만원입니다. 2. 대덕브라운스톤(910세대, 입주 2024년 2월, 대덕구 와동) [프리미엄 11월 무피, 12월 무피, 1월 무피] * 시세는 11월과 12월 대비 변동없습니다. 203동 1층 남향 84B타입 매물이 무피로 분양가 3억4240만원, 발코니확장비 420만원으로, 총 매매가는 3억4660만원입니다. 입주가 다가오자 일반분양 매물도 무피로 나오고 있습..

15위 서면4차 봄여름가을겨울(607세대, 입주 25년 11월, 부산진구 당감동) 현재 미분양 상태로 선착순 분양 중입니다 현재 프로모션은 계약금 5%만 납부하면 되고 중도금은 무이자 혜택을 제공하고 있습니다 [프리미엄 11월 -2000만원, 12월 -2000만원, 1월 -500만원] * 시세는 11월과 12월 대비 1500만원 상승하였습니다. 103동 중층 83A타입 남향 매물이 분양가 6억2290만원에 나와있습니다. 발코니확장비 2200만원, 프리미엄 -2000만원으로, 총 매매가는 6억2490만원입니다. 14위 부암2차 비스타동원 아트포레(440세대, 입주 25년 8월, 부산진구 부암동) [프리미엄 11월 -1000만원, 12월 -1000만원, 1월 -1000만원] * 시세는 11월과 12월 대비 ..

10. 서면 롯데캐슬 엘루체(부산진구 부전동, 450세대, 입주 23년 9월) [프리미엄 11월 1억5000만원, 12월 1억7000만원, 1월 1억5000만원] * 시세는 11월 대비 변동없고, 12월 대비 2000만원 하락하였습니다. 102동 저층 남향 84A타입 매물이 총 6억4770만원에 나와있습니다. 분양가 4억7920만원, 발코니확장비 1380만원이었으며 중도금은 무이자입니다. 그러므로 옵션에 따라 조금은 다르겠으나 프리미엄은 약 1억5000만원입니다. 11. 서면비스타동원(부산진구 당감동, 806세대, 입주 23년 9월) [프리미엄 11월 -1000만원, 12월 -3000만원, -3500만원] * 시세는 11월 대비 2500만원, 12월 대비 500만원 하락하였습니다. 104동 4층 남서향 ..

1. 두산위브더제니스하버시티(동구 범일동, 2040세대, 입주 2023년 5월) [프리미엄 11월 3억8000만원, 12월 3억8000만원, 1월 3억원] * 시세는 11월과 12월 대비 8000만원 하락하였습니다. 입주가 모두 마무리되고 매물이 하나 밖에 나와있지 않습니다. 107동 남서향 고층 84에이타입 매물이 매매가 7억2000만원에 나와있는데 분양가가 약 4억1000만원이고, 발코니확장비 853만원으로 원분양가는 4억2000만원 수준이므로 프리미엄은 약 3억원 수준에 이릅니다. 2. 오션라이프에일린의뜰 1단지(영도구 동삼동, 728세대, 입주 23년 6월) [프리미엄 11월 무피, 12월 -500만원, 1월 4000만원] * 시세는 11월 대비 4000만원, 12월 대비 4500만원 상승하였습니..

15위 서면4차 봄여름가을겨울(607세대, 입주 25년 11월, 부산진구 당감동) 현재 미분양 상태로 선착순 분양 중입니다 현재 프로모션은 계약금 5%만 납부하면 되고 중도금은 무이자 혜택을 제공하고 있습니다 [프리미엄 11월 -2000만원, 12월 -2000만원, 1월 -500만원] * 시세는 11월과 12월 대비 1500만원 상승하였습니다. 103동 중층 83A타입 남향 매물이 분양가 6억2290만원에 나와있습니다. 발코니확장비 2200만원, 프리미엄 -2000만원으로, 총 매매가는 6억2490만원입니다. 14위 부암2차 비스타동원 아트포레(440세대, 입주 25년 8월, 부산진구 부암동) [프리미엄 11월 -1000만원, 12월 -1000만원, 1월 -1000만원] * 시세는 11월과 12월 대비 ..

1. 대전해모로더센트라(862세대, 입주 2024년 2월, 중구 선화동) [프리미엄 11월 5000만원, 12월 5000만원, 1월 4000만원] * 시세는 11월과 12월 대비 1000만원 하락하였습니다. 103동 중층 남서향 84타입 매물이 분양가 4억7470만원, 발코니확장비 2190만원, 프리미엄 4000만원으로, 총 매매가는 5억3660만원입니다. 2. 대덕브라운스톤(910세대, 입주 2024년 2월, 대덕구 와동) [프리미엄 11월 무피, 12월 무피, 1월 무피] * 시세는 11월과 12월 대비 변동없습니다. 203동 1층 남향 84B타입 매물이 무피로 분양가 3억4240만원, 발코니확장비 420만원으로, 총 매매가는 3억4660만원입니다. 입주가 다가오자 일반분양 매물도 무피로 나오고 있습..

1. 사하삼정그린코아 더시티(216세대, 입주 2025년 1월, 사하구 하단동) 아직 미분양으로 잔여세대 선착순 모집중에 있는 곳입니다. [프리미엄 11월 1000만원, 12월 1500만원, 1월 1000만원] * 시세는 11월 대비 변동없고, 12월 500만원 하락하였습니다. 101동 중층 84A타입 북동향 매물이 분양가 5억1296만원, 발코니확장비 2950만원, 프리미엄은 1000만원으로 총 매매가 5억5246만원입니다. 2. 송도 자이르네 디오션(227세대, 입주 2025년 3월, 서구 암남동) [프리미엄 11월 무피, 12월 300만원, 1월 300만원] * 시세는 11월 대비 300만원 상승, 12월 대비 변동없습니다. 현재 102동 고층 105타입 남동향 매물이 분양가 7억3200만원, 발코..

12위 학익SK뷰(1581세대, 입주 24년 9월, 미추홀구 학익동) [프리미엄 11월 -1000만원, 12월 -1000만원, 1월 -1000만원] * 시세는 11월과 12월 대비 변동없습니다. 113동 고층 59A타입 남서향 매물이 분양가 3억9080만원, 발코니확장비 1630만원, 프리미엄 -1000만원으로, 총 매매가 3억9710만원이며, 중도금 대출 40%에 대해서는 무이자입니다. 11위 힐스테이트레이크송도3차(1100세대, 입주 23년 10월, 연수구 송도동) [프리미엄 11월 -1000만원, 12월 -2000만원, 1월 -5000만원] * 시세는 11월 대비 4000만원, 12월 대비 3000만원 하락하였습니다. 302동 2층 남동향 84A타입 매물이 분양가 7억2990만원, 발코니확장비 20..

아파트 뿐만 아니라 아파텔로 불리는 전용면적 84타입의 오피스텔도 함께 살펴보겠습니다. 마피 1억원에 가깝거나 1억원 이상인 단지들만 모아보았습니다. ​ 잔금을 치르지 못한 세대들의 고통이나 어려움을 아는 입장에서 하루 빨리 이 가격이라도 매도되었으면 하는 바람입니다. ​ 올해 하반기부터는 또 힘든 시기를 보냈는데 내년부터는 조금이나마 평소와 같은 모습을 보여주길 기원합니다.​ ​ 특정 단지를 낮추려는 의도보다는 분양가 대비 많이 하락한 단지들을 기록하기 위함임을 참고해주시기 바랍니다. ​ 한편, 지난 달까지는 수성뷰웰리버파크가 마피 1억원에 가까운 매물로 남아있었으나 최근 일부 매물이 정리되면서 마피 8000만원 수준까지 하락하여 오늘은 제외하고 안내드리도록 하겠습니다. ​ 1. 대구역제일풍경채위너스카..

10. 힐스테이트 대연센트럴(남구 대연동, 449세대, 입주 24년 9월) [프리미엄 11월 1479만원, 12월 3000만원, 1월 3000만원] * 시세는 11월 대비 1521만원 상승, 12월 대비 변동없습니다. 지난 달 59타입만 일반분양 매물이 있었으나 거래되면서 현재는 74타입만 일반 분양 매물이 있습니다. 103동 4층 남동향 74B타입 매물이 분양가 5억6523만원, 발코니확장비 1900만원, 프리미엄 3000만원으로, 총 매매가는 6억1423만원입니다.​ 11. 센텀 아스트룸SK뷰(해운대구 반여동, 449세대, 입주 24년 6월) [프리미엄 11월 손피 2500만원, 12월 2500만원, 1월 2500만원] * 시세는 11월 대비 2500만원 하락, 12월 대비 변동없습니다. 105동 중..