대한민국 부동산 연구소

일부 무순위 청약이나 임대를 제외하고 대구에 아파트 청약이 23년 1월에 실시한 힐스테이트동대구센트럴 이후 처음입니다. ​ 무려 1년1개월만에 반고개역푸르지오가 후분양을 실시하게 되었습니다. 약 4개월 뒤인 24년 6월 준공 예정인데 너무 높은 분양가로 미달이 예상되는 청약을 진행합니다. 반고개역푸르지오(240세대, 입주 24년 6월 예정, 서구 내당동) 세대수는 240세대 밖에 되지 않고 입지는 반고개역 초역세권이라 할 수 있습니다. 그러나 행정구역상 서구이고 남측 대로를 건너지 않으면 주변에 아파트 단지가 없습니다. ​ 그로 인해 아직 주변은 주택가이고 많이 낙후된 느낌을 많이 주고있었습니다. ​ 주변 환경이 아쉽더라도 분양가가 싸다면 이해할수는 있으나 최근 원자재 가격과 인건비가 많이 올라 분양가는..

광주 24년 입주 단지[12월](ft. 힐스테이트광천, 모아미래도에듀파크, 금남로중흥S클래스, 무등산한국아델리움, 효성해링턴상무역, 힐스테이트첨단,첨단프라임시티서희,진아리채리센츠) (tistory.com) 광주 24년 입주 단지[12월](ft. 힐스테이트광천, 모아미래도에듀파크, 금남로중흥S클래스, 무등산 1. 힐스테이트 광천(서구 광천동, 359세대, 입주 24년 1월) [프리미엄 10월 -1200만원, 11월 -1200만원, 12월 -1200만원] * 시세는 10월과 11월 대비 변동없습니다. 시세는 변동없지만 오랫동안 매도되지 않 seomingabbu.tistory.com 1. 힐스테이트 광천(서구 광천동, 359세대, 입주 24년 1월) [프리미엄 12월 -1200만원, 1월 -1200만원, 2월..

부산 미분양 현황[12월]-2(ft. 연산하늘채엘센트로,중앙하이츠더힐신평역,다대리슈빌,경동리인뷰2차,신화하니엘에비뉴힐,서면4차봄여름가을겨울,서면가화만사성,초읍월드메르디앙,송도자이) (tistory.com) 부산 미분양 현황[12월]-2(ft. 연산하늘채엘센트로,중앙하이츠더힐신평역,다대리슈빌,경동리인뷰2 어제에 이어 부산 미분양 단지 5곳을 살펴보도록 하겠습니다. 6. 경동 리인뷰 2차(632세대, 입주 24년 5월, 해운대구 우동) 23년 7월에 분양하여 1,2순위에서 520세대 모집에 2291명이 접수하며 4대1이 seomingabbu.tistory.com 2023년 12월말 기준 부산의 미분양 물량은 총 2997호로, 지난 달 대비 570호나 증가하였습니다. ​ 증가 이유는 12월 분양한 에코델타시티..

대전 24년 입주 아파트 [1월] (ft. 대전해모로더센트라, 대덕브라운스톤, 목동모아엘가그랑데, 대전역대라수어썸,대전하늘채스카이엔, 대전하늘채엘센트로,리버스시티,은어송하늘채) (tistory.com) 대전 24년 입주 아파트 [1월] (ft. 대전해모로더센트라, 대덕브라운스톤, 목동모아엘가그랑데, 대 1. 대전해모로더센트라(862세대, 입주 2024년 2월, 중구 선화동) [프리미엄 11월 5000만원, 12월 5000만원, 1월 4000만원] * 시세는 11월과 12월 대비 1000만원 하락하였습니다. 103동 중층 남서향 84타입 매물 seomingabbu.tistory.com 1. 대전해모로더센트라(862세대, 입주 2024년 2월, 중구 선화동) [프리미엄 12월 5000만원, 1월 4000만원..

부산 24년 입주 아파트 총정리[1월]-2(ft. 연산포레서희스타힐스,안락스위첸,범천21블럭,서면동원비스타, 사직하늘채,초읍하늘채,초원포레스트원,호반써밋스마트시티, 아시아드삼정) (tistory.com) 부산 24년 입주 아파트 총정리[1월]-2(ft. 연산포레서희스타힐스,안락스위첸,범천21블럭,서면동원 10. 힐스테이트 대연센트럴(남구 대연동, 449세대, 입주 24년 9월) [프리미엄 11월 1479만원, 12월 3000만원, 1월 3000만원] * 시세는 11월 대비 1521만원 상승, 12월 대비 변동없습니다. 지난 달 59타입만 일 seomingabbu.tistory.com 10. 힐스테이트 대연센트럴(남구 대연동, 449세대, 입주 24년 9월) [프리미엄 12월 3000만원, 1월 3000만..

부산 24년 입주 아파트 총정리[1월]-1(ft. 연산포레서희스타힐스,안락스위첸,범천21블럭,서면동원비스타, 사직하늘채,초읍하늘채,초원포레스트원,호반써밋스마트시티, 아시아드삼정) (tistory.com) 부산 24년 입주 아파트 총정리[1월]-1(ft. 연산포레서희스타힐스,안락스위첸,범천21블럭,서면동원 1. 연산포레 서희스타힐스(연제구 연산동, 612세대, 입주 24년 1월) [프리미엄 11월 300만원, 12월 -500만원, 1월 -1500만원] * 시세는 11월 대비 1800만원, 12월 대비 1000만원 하락하였습니다. 106동 13층 남동 seomingabbu.tistory.com 1. 연산포레 서희스타힐스(연제구 연산동, 612세대, 입주 24년 1월) [프리미엄 12월 -500만원, 1월 -..

부산 마피 TOP15 [1월]-1(ft.기장역엘크루,서면비스타,오션라이프에일린의뜰,더샵온천헤리티지,서면동원시티, 이안동래센트럴시티,시청역동원시티,국제금융센터,낙민역&아시아드삼정,SK) (tistory.com) 부산 마피 TOP15 [1월]-1(ft.기장역엘크루,서면비스타,오션라이프에일린의뜰,더샵온천헤리티지,서 15위 부암2차 비스타동원 아트포레(440세대, 입주 25년 8월, 부산진구 부암동) [프리미엄 11월 -1000만원, 12월 -1000만원, 1월 -1000만원] * 시세는 11월과 12월 대비 변동없습니다. 103동 저층 남향 74타입 seomingabbu.tistory.com 7위 서면비스타동원(부산진구 당감동, 806세대, 입주 23년 9월) [프리미엄 11월 -1000만원, 12월 -300..

15위 부암2차 비스타동원 아트포레(440세대, 입주 25년 8월, 부산진구 부암동) [프리미엄 11월 -1000만원, 12월 -1000만원, 1월 -1000만원] * 시세는 11월과 12월 대비 변동없습니다. 103동 저층 남향 74타입 매물로 분양가는 5억1700만원, 발코니확장비 1980만원, 프리미엄 -1000만원으로, 총 매매가는 5억2680만원입니다. 14위 기장역 엘크루더퍼스트(기장군 기장읍, 219세대, 입주 24년 2월로 연기) [프리미엄 11월 -1000만원, 12월 -1000만원, 1월 -1000만원] * 시세는 11월과 12월 대비 변동없습니다. 102동 2층 남서향 84B타입 매물로 분양가 4억1140만원, 발코니확장비 및 옵션비용은 2798만원, 프리미엄 -1000만원으로, 총 ..

9위 광주화정골드클래스2차(서구 화정동, 138세대, 입주 25년 1월) 201동 고층 84B타입 남향 매물이 분양가 5억3090만원, 발코니확장비 9390만원, 프리미엄 -3000만원으로, 총 매매가는 5억9480만원입니다. 8위 상무한국아델리움57하이엔드(서구 내방동, 29세대, 입주 23년 7월) 소형 고급 주상복합단지입니다. 입주 시점이 되어서 분위기가 좋지 않아지자 마피 매물이 나왔으나 매매가에 비해서는 마피가 미미한 수준이라 더 떨어져야 거래가 가능해 보입니다. ​ [프리미엄 11월 -4300만원, 12월 -4300만원, 1월 -4300만원] * 시세는 11월과 12월 대비 변동없습니다. 1동 12층 남향 154타입 매물로 분양가 14억3000만원, 프리미엄 -4300만원으로, 총 매매가는 1..

17위 남구진아리채리센츠(남구 월산동, 165세대, 입주 24년 8월) [프리미엄 11월 무피, 12월 무피, 1월 -500만원] * 시세는 11월 과 12월 대비 500만원 하락하였습니다. 102동 8층 남동향 84A타입 매물이 분양가 4억7400만원, 발코니확장비 4070만원, 프리미엄 -500만원으로 총 매매가는 5억970만원입니다. 16위 첨단센트럴시티서희스타힐스(북구 용두동, 402세대, 입주 23년 12월) [프리미엄 11월 -1000만원, 12월 -1000만원, 1월 -1000만원] * 시세는 11월과 12월 대비 변동없습니다. 102동 5층 남동향 84타입 매물이 분양가 4억7160만원, 발코니확장비 2000만원, 프리미엄 -1000만원으로 총 매매가 4억8160만원입니다. 15위 상무센트..