대한민국 부동산 연구소

부산 24년 입주 아파트 총정리[1월]-2(ft. 연산포레서희스타힐스,안락스위첸,범천21블럭,서면동원비스타, 사직하늘채,초읍하늘채,초원포레스트원,호반써밋스마트시티, 아시아드삼정) (tistory.com) 부산 24년 입주 아파트 총정리[1월]-2(ft. 연산포레서희스타힐스,안락스위첸,범천21블럭,서면동원 10. 힐스테이트 대연센트럴(남구 대연동, 449세대, 입주 24년 9월) [프리미엄 11월 1479만원, 12월 3000만원, 1월 3000만원] * 시세는 11월 대비 1521만원 상승, 12월 대비 변동없습니다. 지난 달 59타입만 일 seomingabbu.tistory.com 10. 힐스테이트 대연센트럴(남구 대연동, 449세대, 입주 24년 9월) [프리미엄 12월 3000만원, 1월 3000만..

부산 마피 TOP15 [1월]-1(ft.기장역엘크루,서면비스타,오션라이프에일린의뜰,더샵온천헤리티지,서면동원시티, 이안동래센트럴시티,시청역동원시티,국제금융센터,낙민역&아시아드삼정,SK) (tistory.com) 부산 마피 TOP15 [1월]-1(ft.기장역엘크루,서면비스타,오션라이프에일린의뜰,더샵온천헤리티지,서 15위 부암2차 비스타동원 아트포레(440세대, 입주 25년 8월, 부산진구 부암동) [프리미엄 11월 -1000만원, 12월 -1000만원, 1월 -1000만원] * 시세는 11월과 12월 대비 변동없습니다. 103동 저층 남향 74타입 seomingabbu.tistory.com 7위 서면비스타동원(부산진구 당감동, 806세대, 입주 23년 9월) [프리미엄 11월 -1000만원, 12월 -300..

15위 부암2차 비스타동원 아트포레(440세대, 입주 25년 8월, 부산진구 부암동) [프리미엄 11월 -1000만원, 12월 -1000만원, 1월 -1000만원] * 시세는 11월과 12월 대비 변동없습니다. 103동 저층 남향 74타입 매물로 분양가는 5억1700만원, 발코니확장비 1980만원, 프리미엄 -1000만원으로, 총 매매가는 5억2680만원입니다. 14위 기장역 엘크루더퍼스트(기장군 기장읍, 219세대, 입주 24년 2월로 연기) [프리미엄 11월 -1000만원, 12월 -1000만원, 1월 -1000만원] * 시세는 11월과 12월 대비 변동없습니다. 102동 2층 남서향 84B타입 매물로 분양가 4억1140만원, 발코니확장비 및 옵션비용은 2798만원, 프리미엄 -1000만원으로, 총 ..

9위 광주화정골드클래스2차(서구 화정동, 138세대, 입주 25년 1월) 201동 고층 84B타입 남향 매물이 분양가 5억3090만원, 발코니확장비 9390만원, 프리미엄 -3000만원으로, 총 매매가는 5억9480만원입니다. 8위 상무한국아델리움57하이엔드(서구 내방동, 29세대, 입주 23년 7월) 소형 고급 주상복합단지입니다. 입주 시점이 되어서 분위기가 좋지 않아지자 마피 매물이 나왔으나 매매가에 비해서는 마피가 미미한 수준이라 더 떨어져야 거래가 가능해 보입니다. ​ [프리미엄 11월 -4300만원, 12월 -4300만원, 1월 -4300만원] * 시세는 11월과 12월 대비 변동없습니다. 1동 12층 남향 154타입 매물로 분양가 14억3000만원, 프리미엄 -4300만원으로, 총 매매가는 1..

17위 남구진아리채리센츠(남구 월산동, 165세대, 입주 24년 8월) [프리미엄 11월 무피, 12월 무피, 1월 -500만원] * 시세는 11월 과 12월 대비 500만원 하락하였습니다. 102동 8층 남동향 84A타입 매물이 분양가 4억7400만원, 발코니확장비 4070만원, 프리미엄 -500만원으로 총 매매가는 5억970만원입니다. 16위 첨단센트럴시티서희스타힐스(북구 용두동, 402세대, 입주 23년 12월) [프리미엄 11월 -1000만원, 12월 -1000만원, 1월 -1000만원] * 시세는 11월과 12월 대비 변동없습니다. 102동 5층 남동향 84타입 매물이 분양가 4억7160만원, 발코니확장비 2000만원, 프리미엄 -1000만원으로 총 매매가 4억8160만원입니다. 15위 상무센트..

1. 대전해모로더센트라(862세대, 입주 2024년 2월, 중구 선화동) [프리미엄 11월 5000만원, 12월 5000만원, 1월 4000만원] * 시세는 11월과 12월 대비 1000만원 하락하였습니다. 103동 중층 남서향 84타입 매물이 분양가 4억7470만원, 발코니확장비 2190만원, 프리미엄 4000만원으로, 총 매매가는 5억3660만원입니다. 2. 대덕브라운스톤(910세대, 입주 2024년 2월, 대덕구 와동) [프리미엄 11월 무피, 12월 무피, 1월 무피] * 시세는 11월과 12월 대비 변동없습니다. 203동 1층 남향 84B타입 매물이 무피로 분양가 3억4240만원, 발코니확장비 420만원으로, 총 매매가는 3억4660만원입니다. 입주가 다가오자 일반분양 매물도 무피로 나오고 있습..

15위 서면4차 봄여름가을겨울(607세대, 입주 25년 11월, 부산진구 당감동) 현재 미분양 상태로 선착순 분양 중입니다 현재 프로모션은 계약금 5%만 납부하면 되고 중도금은 무이자 혜택을 제공하고 있습니다 [프리미엄 11월 -2000만원, 12월 -2000만원, 1월 -500만원] * 시세는 11월과 12월 대비 1500만원 상승하였습니다. 103동 중층 83A타입 남향 매물이 분양가 6억2290만원에 나와있습니다. 발코니확장비 2200만원, 프리미엄 -2000만원으로, 총 매매가는 6억2490만원입니다. 14위 부암2차 비스타동원 아트포레(440세대, 입주 25년 8월, 부산진구 부암동) [프리미엄 11월 -1000만원, 12월 -1000만원, 1월 -1000만원] * 시세는 11월과 12월 대비 ..

10. 서면 롯데캐슬 엘루체(부산진구 부전동, 450세대, 입주 23년 9월) [프리미엄 11월 1억5000만원, 12월 1억7000만원, 1월 1억5000만원] * 시세는 11월 대비 변동없고, 12월 대비 2000만원 하락하였습니다. 102동 저층 남향 84A타입 매물이 총 6억4770만원에 나와있습니다. 분양가 4억7920만원, 발코니확장비 1380만원이었으며 중도금은 무이자입니다. 그러므로 옵션에 따라 조금은 다르겠으나 프리미엄은 약 1억5000만원입니다. 11. 서면비스타동원(부산진구 당감동, 806세대, 입주 23년 9월) [프리미엄 11월 -1000만원, 12월 -3000만원, -3500만원] * 시세는 11월 대비 2500만원, 12월 대비 500만원 하락하였습니다. 104동 4층 남서향 ..

1. 두산위브더제니스하버시티(동구 범일동, 2040세대, 입주 2023년 5월) [프리미엄 11월 3억8000만원, 12월 3억8000만원, 1월 3억원] * 시세는 11월과 12월 대비 8000만원 하락하였습니다. 입주가 모두 마무리되고 매물이 하나 밖에 나와있지 않습니다. 107동 남서향 고층 84에이타입 매물이 매매가 7억2000만원에 나와있는데 분양가가 약 4억1000만원이고, 발코니확장비 853만원으로 원분양가는 4억2000만원 수준이므로 프리미엄은 약 3억원 수준에 이릅니다. 2. 오션라이프에일린의뜰 1단지(영도구 동삼동, 728세대, 입주 23년 6월) [프리미엄 11월 무피, 12월 -500만원, 1월 4000만원] * 시세는 11월 대비 4000만원, 12월 대비 4500만원 상승하였습니..

15위 서면4차 봄여름가을겨울(607세대, 입주 25년 11월, 부산진구 당감동) 현재 미분양 상태로 선착순 분양 중입니다 현재 프로모션은 계약금 5%만 납부하면 되고 중도금은 무이자 혜택을 제공하고 있습니다 [프리미엄 11월 -2000만원, 12월 -2000만원, 1월 -500만원] * 시세는 11월과 12월 대비 1500만원 상승하였습니다. 103동 중층 83A타입 남향 매물이 분양가 6억2290만원에 나와있습니다. 발코니확장비 2200만원, 프리미엄 -2000만원으로, 총 매매가는 6억2490만원입니다. 14위 부암2차 비스타동원 아트포레(440세대, 입주 25년 8월, 부산진구 부암동) [프리미엄 11월 -1000만원, 12월 -1000만원, 1월 -1000만원] * 시세는 11월과 12월 대비 ..