대한민국 부동산 연구소

오늘은 대한민국의 수도 서울에 2024년에 입주하는 아파트들을 소개해 드리도록 하겠습니다. ​ 서울 24년 입주 아파트는 약 30개 단지에 이르지만 그러나 100세대 미만인 단지들도 있으나 일반 아파트와 다른 형태라 볼 수 있으므로 총 21개 단지만 안내드리겠습니다. ​ 입주 세대수로 보면 약 17000세대로 적정 수요량에 비해 상당히 적은 수준의 물량이 공급될 예정입니다. ​ 그럼 각 단지들에 대한 내용과 시세 등을 모두 안내드리도록 하겠습니다. ​ 대단지 아파트의 경우 프리미엄이 상당한 수준이었으나 청약 규제가 심하던 21년에는 도시형생활주택, 오피스텔, 생활형 숙박시설들이 다수 분양하였고 청약 당시에는 엄청난 경쟁률과 당첨되기 위해 노력했으나 지금은 마피로 고생 중인 곳도 다수 보입니다. 1. 송파..

1. 힐스테이트 광천(서구 광천동, 359세대, 입주 24년 1월) [프리미엄 8월 2500만원, 9월 2500만원, 10월 -1200만원] * 시세는 7월 대비 2500만원 상승, 8월 대비 변동없습니다. 103동 22층 남동향 70B타입 매물이 분양가 4억1310만원, 발코니확장비 3700만원, 프리미엄 -1200만원으로, 총 매매가는 4억3810만원입니다. 2. 모아미래도 에듀파크(북구 중흥동, 199세대, 입주 24년 1월) [프리미엄 8월 1000만원, 9월 1000만원, 10월 1000만원] * 시세는 8월과 9월 대비 변동없습니다. 101동 15층 76타입 남향 매물이 분양가 4억969만원, 발코니확장비 850만원, 프리미엄 1000만원으로, 총 매매가 4억2819만원입니다. 3. 금남로 중..

1. 선운더브이레브리티(광산구 선암동, 128세대, 입주 23년 1월) [프리미엄 8월 -3000만원, 9월 무피, 10월 무피] * 시세는 8월 대비 3000만원 상승하였습니다. 내부구조는 일반 아파트와 유사한 형태이나 실제 거래건수는 없어 시세 상승의 의미가 없습니다. 해당 매물의 분양가는 5억2850만원, 각종 옵션비용 3650만원, 프리미엄 없으므로 총 매매가는 5억6000만원입니다. 2. 로머스파크 헤리티지(동구 충장로, 184세대, 입주 23년 3월) [프리미엄 8월 -2억2120만원, 9월 -3940만원, 10월 -2억2120만원으로, * 시세는 8월 대비 변동없고 9월 대비 시세 상승하였으나 할인 매물이 잠시 사라졌던 상태로 시세 상승의 의미는 없습니다. 101동 5층 남동향 매물이 4억5..

361개 공공기관 전체 정규직 신입직원의 평균 연봉을 알아보도록 하겠습니다. 2023년 연봉은 예산 편성안에 따르므로 실제 성과급 등급에 따라 많이 달라질 수 있습니다. 알리오에서 공시한 자료를 바탕으로 안내드리면 신입직원 연봉순위 1위는 중소기업은행이었습니다. 한편 신입직원 인상률이 가장 높은 기업은 한국문화재단으로 2022년 3350만원에서 2023년에는 3960만원까지 상승하면서 15.55%의 인상률을 보이며 1위를 차지하였습니다. 신입직원 초봉이 5000만원이 넘는 공공기관은 중소기업은행, 한국원자력연구원, 한국산업은행, 한국연구재단, 항공안전기술원, 신용보증기금으로 총 6곳이었습니다. 연구원의 경우 기본 연봉이 높으나 중소기업은행과 한국산업은행 그리고 신용보증기금은 학사 출신 신입직원이 다수인데..

공공기관 전체 정규직 직원의 평균 연봉을 알아보도록 하겠습니다. 2023년 연봉은 예산 편성안에 따르므로 실제 성과급 등급에 따라 많이 달라질 수 있습니다. 그래서 2022년 연봉 순위로 나열하여 안내드리도록 하겠습니다. 지금의 자료를 통하여 연봉이 가장 많이 인상된 곳을 살펴보면 한국의료기기안전정보원이 22년 대비 23년에 16.39%나 인상되어 가장 많이 상승한 곳입니다. 그리고 1인당 연봉이 가장 높은 곳은 한국전자통신연구원으로 1억1746만원의 평균연봉을 받고 있었습니다. 다만 연구원의 경우 석사, 박사가 많고 경력직을 채용하는 곳으로 연봉이 높을 수 밖에 없어보였습니다. 그래서 연구원이나 기술원을 제외하고 가장 높은 연봉을 받는 곳은 한국산업은행과 중소기업은행이었습니다. 이 두 공공기관은 금융공..

23년 서울 입주 아파트[9월]-1(ft.세운푸르지오헤리시티,용마산모아엘가파크포레,신목동파라곤,흑석리버파크,힐스테이트세운,자양하늘채베르,개포프레지던스,청량리역한양,대치푸르지오) (tistory.com) 23년 서울 입주 아파트[9월]-1(ft.세운푸르지오헤리시티,용마산모아엘가파크포레,신목동파라곤,흑 1. 세운푸르지오 헤리시티(중구 인현동2가, 321세대, 입주 23년 1월) ​ [프리미엄 7월 -1억, 8월 매물 없음, 9월 매물없음] 아파트 구조가 아니라 원룸 형태의 구조를 띄고있어 지난달까지 마피 1억원 seomingabbu.tistory.com 11. DMC아트포레자이(은평구 수색동, 672세대, 입주 23년 6월) [최저 호가 매물의 시세 7월 10억9500만원, 8월 11억원, 9월 11억원] ..

1. 세운푸르지오 헤리시티(중구 인현동2가, 321세대, 입주 23년 1월) ​ [프리미엄 7월 -1억, 8월 매물 없음, 9월 매물없음] 아파트 구조가 아니라 원룸 형태의 구조를 띄고있어 지난달까지 마피 1억원에 이르렀습니다. 40A타입은 전세형 임대로 보증금은 3억9200만원~4억1300만원까지이며 40B타입은 월세형 임대로 보증금 1억원에 월115만원~121만원입니다. 마피 1억이 나왔던 42타입은 분양가 최저 4억9470만원~최고 6억7820만원입니다. 2. 용마산 모아엘가 파크포레(중랑구 면목동, 243세대, 입주 23년 1월) [최저 호가 매물 시세는 6월부터 9억5000만원] * 수 개월째 변동없는 상태입니다. 현재 매물은 거의 없고 84타입이 9억5000만원에 나와있습니다. 조합원 매물로 ..

인천은 공급폭탄이 이어지는 인천에 마피 매물들이 속출하고 있습니다. 23년에만 무려 48000호가 입주를 하면서 그야말로 전세가는 바닥을 치고 있습니다. 한국부동산원 자료에 따르면 인천 아파트 시장은 반등을 하고 상승률도 꽤 높은 것으로 나타나고 있지만 고분양가 단지들과 입주 잔금이 시급한 세대들의 매물들을 마피로 던지고 있습니다. 그럼에도 쉽게 거래가 되지 않아 연일 하락세를 보이고 있습니다. 적게는 500만원에서 많게는 1억원에 가까운 마피를 보이고 있는 단지가 있는데 인천 마피 아파트 총 12곳을 순서대로 안내드리도록 하겠습니다. 12위 힐스테이트 불로포레스트(736세대, 2025년 1월 입주, 서구 불로동) [프리미엄 7월 -2000만원, 8월 -1000만원, 9월 -500만원] * 시세는 7월 ..

21. 가재울역트루엘 에코시티(1218세대, 입주 23년 8월, 서구 가좌동) [프리미엄 7월 -4000만원, 8월 -3500만원, 9월 -3000만원] * 7월 대비 1000만원, 8월 대비 500만원 상승하였습니다. 현재 최저 호가 매물이 109동 14층 남향 84B타입으로 분양가 5억4090만원, 발코니확장비 1560만원, 프리미엄 -3000만원으로 총 매매가 5억2650만원이며, 중도금 후불제로 약 1500만원의 이자 추가부담이 예상됩니다. 22. 힐스테이트 하버하우스스테이(1267세대, 입주 24년 4월, 중구 신흥동) [프리미엄 8월 -7000만원, 9월 -6654만원] * 8월 대비 346만원 상승하였습니다. 현재 마피가 가장 큰 매물을 살펴보면 A동 13층 남서향 78C타입 매물로 분양가 ..

11. 계양하늘채 파크포레(546세대, 입주 23년 4월, 계양구 방축동) 최저 호가 매물의 시세는 8월 5억8700만원, 9월 5억8000만원으로, * 8월 대비 700만원 하락하였습니다. 109동 8층 남향 84에이타입 매물이 5억8000만원에 나와있습니다. 84타입이 최저 4억8660만원에서 최고 5억2320만원이었으며, 발코니확장비는 3390만원에서 3630만원까지이며, 중도금 후불제로 이자 약 1500만원의 추가 부담이 있습니다 12. 힐스테이트 푸르지오 주안(2958세대, 입주 23년 6월, 미추홀구 주안동) ​ 프리미엄은 8월 무피, 9월 무피로, * 8월 대비 변동없습니다. 115동 3층 남동향 59에이타입 매물이 3억5800만원에 나와있습니다. 다만 분양가가 3억5800만원으로, 발코니확..