대한민국 부동산 연구소

대전 24년 입주 아파트 [10월](ft. 대전해모로더센트라, 대덕브라운스톤, 목동모아엘가그랑데, 대전역대라수어썸,대전하늘채스카이엔, 대전하늘채엘센트로,리버스시티,은어송하늘채) (tistory.com) 대전 24년 입주 아파트 [10월](ft. 대전해모로더센트라, 대덕브라운스톤, 목동모아엘가그랑데, 대 1. 대전해모로더센트라(862세대, 입주 2024년 2월, 중구 선화동) [프리미엄 8월 3000만원, 9월 3000만원, 10월 5000만원] * 시세는 8월과 9월 대비 2000만원 상승하였습니다. 지난 달까지 84타입 매물이 있었 seomingabbu.tistory.com 1. 대전해모로더센트라(862세대, 입주 2024년 2월, 중구 선화동) [프리미엄 9월 3000만원, 10월 5000만원, 11..

대전 23년 입주 아파트 총정리[10월](ft. 다우갤러리휴리움, 계룡한라비발디더센트럴, 호반써미유성그랜드파크, 계룡자이, 갑천1트리풀시티힐스테이트) (tistory.com) 대전 23년 입주 아파트 총정리[10월](ft. 다우갤러리휴리움, 계룡한라비발디더센트럴, 호반써미유 대전 23년 입주 아파트 총정리[9월](ft. 다우갤러리휴리움, 계룡한라비발디더센트럴, 호반써미유성그랜드파크, 계룡자이, 갑천1트리풀시티힐스테이트) (tistory.com) 대전 23년 입주 아파트 총정리[9 seomingabbu.tistory.com 1. 홍도동다우갤러리휴리움(419세대, 입주 2023년 1월, 동구 홍도동) [프리미엄 9월 1000만원, 10월 2500만원, 11월 2500만원] * 시세는 9월 대비 1500만원 ..

부산 24년 입주 아파트 총정리[10월]2(ft. 연산포레서희스타힐스,안락스위첸,범천21블럭,서면동원비스타, 사직하늘채,초읍하늘채,초원포레스트원,호반써밋스마트시티, 아시아드삼정) (tistory.com) 부산 24년 입주 아파트 총정리[10월]2(ft. 연산포레서희스타힐스,안락스위첸,범천21블럭,서면동원 부산 24년 입주 아파트 총정리[10월]1(ft. 연산포레서희스타힐스,안락스위첸,범천21블럭,서면동원비스타, 사직하늘채,초읍하늘채,초원포레스트원,호반써밋스마트시티, 아시아드삼정) (tistory.com) seomingabbu.tistory.com 10. 힐스테이트 대연센트럴(남구 대연동, 449세대, 입주 24년 9월) [프리미엄 9월 4000만원, 10월 1479만원, 11월 1479만원] * 시세는 ..

부산 24년 입주 아파트 총정리[10월]1(ft. 연산포레서희스타힐스,안락스위첸,범천21블럭,서면동원비스타, 사직하늘채,초읍하늘채,초원포레스트원,호반써밋스마트시티, 아시아드삼정) (tistory.com) 부산 24년 입주 아파트 총정리[10월]1(ft. 연산포레서희스타힐스,안락스위첸,범천21블럭,서면동원 부산 24년 입주 아파트 총정리[10월]2(ft. 연산포레서희스타힐스,안락스위첸,범천21블럭,서면동원비스타, 사직하늘채,초읍하늘채,초원포레스트원,호반써밋스마트시티, 아시아드삼정) (tistory.com) seomingabbu.tistory.com 1. 연산포레 서희스타힐스(연제구 연산동, 612세대, 입주 24년 1월) [프리미엄 9월 1000만원, 10월 300만원, 11월 300만원] * 시세는 9월..

부산 23년 입주 아파트 총정리[10월]2(ft. 기장역엘크루,양정포레힐즈스위첸,대연푸르지오클라센트,시청역동원비스타,오션라이프에일린의뜰,두산위브하버시티,연제sk뷰,더샵온천헤리티지) (tistory.com) 부산 23년 입주 아파트 총정리[10월]2(ft. 기장역엘크루,양정포레힐즈스위첸,대연푸르지오클라센 11. 서면 롯데캐슬 엘루체(부산진구 부전동, 450세대, 입주 23년 9월) [프리미엄 8월 손피7000만원, 9월 손피7000만원, 10월 손피9000만원] * 시세는 8월과 9월 대비 2000만원 상승하였습니다. 102동 4층 남서 seomingabbu.tistory.com 11. 서면 롯데캐슬 엘루체(부산진구 부전동, 450세대, 입주 23년 9월) [프리미엄 9월 손피7000만원, 10월 손피90..

부산 23년 입주 아파트 총정리[10월]1(ft.서면롯데캐슬엘루체,서면비스타동원,이안동래센트럴시티,국제금융센터퀸즈W, 부산덕천2차, 백양산롯데캐슬,힐스테이트남천역,레이카운티) (tistory.com) 부산 23년 입주 아파트 총정리[10월]1(ft.서면롯데캐슬엘루체,서면비스타동원,이안동래센트럴시티 1. 두산위브더제니스하버시티(동구 범일동, 2040세대, 입주 2023년 5월) [프리미엄 8월 3억원, 9월 3억원, 10월 3억8000만원] * 시세는 8월과 9월 대비 8000만원 상승하였습니다. 입주가 모두 마무리되고 seomingabbu.tistory.com 1. 두산위브더제니스하버시티(동구 범일동, 2040세대, 입주 2023년 5월) [프리미엄 9월 3억원, 10월 3억8000만원, 11월 3억80..

대구 마피 8000만원이 넘는 아파트 8곳을 차례로 소개해 드리겠습니다. 이 중 6억원이 넘는 아파트들은 더욱 앞으로의 흐름이 좋지 않을 가능성이 있어보입니다. ​ 특례보금자리론 일반형이 중단되면서 6억원 초과 아파트를 매수하기에는 상당한 자금과 DSR을 충족해야하는데 그런 매수자가 지금 대구 시장에 그렇게 많지는 않아보입니다. ​ 특히 입주 폭탄으로 전세가는 바닥에 머물러 있어 지금 상황에 투자를 할 투자자도 없어보입니다. 특례보금자리론이 시장을 좌지우지하는 상황입니다. ​ 올해 하반기까지는 상승흐름이 이어질 수 있으리라 생각했지만 대출금리 인상과 특례보금자리론 일반형 중단의 여파가 커보입니다. 8위 해링턴플레이스 감삼 2차(200세대, 입주예정일 2024년 5월, 달서구 감삼동) [프리미엄 9월 -5..

10위 동대구역골드클래스(329세대, 입주 예정일 2024년 4월, 신암동) [프리미엄 9월 -6500만원, 10월 -6500만원, 11월 -6500만원] * 시세는 9월과 10월 대비 변동없습니다. 102동 3층 84B타입 남동향 매물로 분양가 4억8660만원, 발코니확장비 4030만원, 프리미엄 -6500만원으로, 총 매매가는 4억6190만원 입니다. 중도금 60%는 후불제로 약 2000만원의 추가 부담이 필요합니다. 더불어 각종 옵션이 다소 많아 옵션에 따라 추가 금액이 최대 8000만원까지 발생할 수 있습니다. 인테리어옵션을 선택하지 않으면 바닥에 장판이 깔려있는 곳이므로 옵션도 확인이 필요하겠습니다. 9위 동대구역엘크루에비뉴원(191세대, 입주 예정일 2024년 2월, 신암동) [프리미엄 9월 ..

지난 시간까지 2017년부터 2019년 청약 대박단지들을 살펴본데에 이어 오늘은 마지막 시간으로 2020년 청약 대박 단지 2곳을 살펴보겠습니다. 1. 청라힐스자이(947세대, 입주 2023년 1월, 중구 남산동)[최고가 2020년12월 9.8억원] 1순위 394세대 모집에 55,710명이 접수하였고, 평균 청약 경쟁률은 141.1대1을 기록하였습니다. ​ 청라힐스자이의 분양가는 84타입은 4억5300만원~5억1552만원이고 발코니확장비는 2400만원~2600만원입니다. 그러므로 4억 후반에서 5억 초반까지의 분양가였습니다. ​ 분위기가 한창 좋은 시기인 2020년 하반기부터 2021년 상반기 사이에는 10억원에 가까운 실거래가 나왔으나 ​ 분위기가 가장 좋지 않던 2022년 12월부터 2023년 1월에..

2017년부터 청약 경쟁률 100대1을 넘기고, 총 정약자수가 1만명을 넘는 단지를 살펴보는 ​ 세 번째 시간으로 2019년에 청약 대박났던 단지의 현재 상황을 살펴보도록 하겠습니다. 1. 빌리브스카이(달서구 감삼동, 504세대, 입주 2022년 8월) ​ ​최고층이 48층이나 되는 주상복합 단지로 죽전네거리의 랜드마크로 자리잡고 있는 아파트입니다. 2019년 1월에 분양한 죽전역신세계빌리브스카이는 1순위 343세대 모집에 46,292명이 접수하였고, 평균 청약 경쟁률은 134.9대1을 기록하였으며, 최고 경쟁률은 443.7대1까지 나왔습니다. ​ 빌리브스카이의 분양가는 84타입은 5억4100만원~6억800만원이고 발코니확장비는 무상입니다. ​그러므로 총 분양가는 5억 중반에서 6억 초반까지 였습니다. ..